Собственник кладовой продает квартиру после многолетнего отсутствия - вопросы о праве собственности и будущем наймателе кладовки

Вопрос №15393989 из г. Воронеж
опубликован 05.03.2019, 02:47

Собственник кладовой (зеленка) продал квартиру в этом доме более 5 лет не живет. Около 10 лет не пользовался кладовой, не платил за нее, ставили вещи соседи. Сейчас тайно срезал замок (там вещи соседей), закрыл на свой ключ и хочет продать. Кому он должен продать в первую очередь и не закончилось ли его вешное право на эту кладовку.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68177 отзывов

Если это отдельный объект права - преимущественного права на приобретение ни у кого нет, разве что сам под таким обязательством подписывался. Право собственности - не пропадает от того, что кто-то без согласия или с согласия собственника пользуется его вещью, сколько бы это ни длилось.

05.03.2019, 05:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Людмила Михайловна

Автор вопроса

0 отзывов

Отделить кладовку невозможно, там трубы, отопление, освещение, аварийное окно на козырек крыльца.

05.03.2019, 15:10

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68177 отзывов

Указанное - значения для распоряжения правом собственности не имеет, максимум, может повлиять на стоимость вещи.

05.03.2019, 15:25

Спросить юриста

Людмила Михайловна

Автор вопроса

0 отзывов

Кто имеет первоочередное право покупки этой кладовой? Аналогично ли это продаже комнаты в коммунальной квартире?

05.03.2019, 22:39

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68177 отзывов

Я - сразу указал, что если это отдельный объект права, то преимущественного права никто не имеет, и тогда не аналогично.

06.03.2019, 03:52

Спросить юриста

Репников Александр Юрьевич

Юрист из города Воронеж, стаж 10 лет

4.9 251 отзыв

В указанном случае отсутствует первоочередное право покупки. Собственник может продать любому лицу - по своему усмотрению. Вы можете лишь связаться с ним и попросить продать вам.

06.03.2019, 09:36

Спросить юриста