Как обезопасить себя и детей при покупке квартиры после развода согласно брачному договору?

Вопрос №15396925 из г. Уфа
опубликован 05.03.2019, 13:59

У сестры с мужем имеется брачный договор, по договору все движимое и недвижимое имущество после развода остается у ее супруга. Сестра родила третьего ребенка. По первым двум и третьему у нее имеются выплаты и мат. капитал. Т.к. она работает, она хочет все выплаты на детей вложить в покупку однокомнатной квартиры. Но как быть ей? если она берет на свое имя, то после развода кв. остается ее супругу? Или ей брать кв. на имя допустим ее матери? Или можно как-то купить, чтобы кв. не досталась после развода ее супругу? Супруг отменять договор брачный не собирается. И хочет все выплаты без разрешения супруги забрать и купить себе дом. т.е. он может так поступить, взять мат. капитал и выплаты и вложить в покупку своего дома. Сестра боится, что и она и их дети останутся после развода на улице вообще без денег и жилья.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Если при приобретении квартиры будут использованы средства материнского капитала, то в любом случае ваша сестра должна будет выделить доли всем членам семьи (мужу, детям. Себе).

ЕЕ муж без ее соглашения использовать сертификат на МК не сможет. Без ее согласия ПФР не перечислит денежные средства продавцу.

Если она будет покупать квартиру без использования средств МК, то следует приобрести жилье на имя близкого родственника, а затем подарить ей, тогда это имущество не будет считаться общенажитым и мужу на основании брачного договора не перейдет (ст 37-38 СК РФ).

05.03.2019, 14:05

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Гайнанов Руслан Рамилевич

Юрист из города Уфа, стаж 10 лет

4.7 198 отзывов

Здравствуйте!

Если при покупке квартиры будет использован материнский капитал, то у её собственника возникнет обязательство по выделу долей в данном имуществе супругу и всем детям. По крайней мере в части этого целевого взноса доли будут у сестры и детей.

А вообще такой брачный договор ставит Вашу сестру в крайне неблагоприятное положение и он может быть оспорен в суде.

05.03.2019, 19:20

Спросить юриста