Как обезопасить себя и детей при покупке квартиры после развода согласно брачному договору?

Вопрос №15396925 из г. Уфа
опубликован 05.03.2019, 13:59

Question

У сестры с мужем имеется брачный договор, по договору все движимое и недвижимое имущество после развода остается у ее супруга. Сестра родила третьего ребенка. По первым двум и третьему у нее имеются выплаты и мат. капитал. Т.к. она работает, она хочет все выплаты на детей вложить в покупку однокомнатной квартиры. Но как быть ей? если она берет на свое имя, то после развода кв. остается ее супругу? Или ей брать кв. на имя допустим ее матери? Или можно как-то купить, чтобы кв. не досталась после развода ее супругу? Супруг отменять договор брачный не собирается. И хочет все выплаты без разрешения супруги забрать и купить себе дом. т.е. он может так поступить, взять мат. капитал и выплаты и вложить в покупку своего дома. Сестра боится, что и она и их дети останутся после развода на улице вообще без денег и жилья.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Accepted Answer

Здравствуйте!

Если при приобретении квартиры будут использованы средства материнского капитала, то в любом случае ваша сестра должна будет выделить доли всем членам семьи (мужу, детям. Себе).

ЕЕ муж без ее соглашения использовать сертификат на МК не сможет. Без ее согласия ПФР не перечислит денежные средства продавцу.

Если она будет покупать квартиру без использования средств МК, то следует приобрести жилье на имя близкого родственника, а затем подарить ей, тогда это имущество не будет считаться общенажитым и мужу на основании брачного договора не перейдет (ст 37-38 СК РФ).

Гайнанов Руслан Рамилевич · Answer

Здравствуйте!
Если при покупке квартиры будет использован материнский капитал, то у её собственника возникнет обязательство по выделу долей в данном имуществе супругу и всем детям. По крайней мере в части этого целевого взноса доли будут у сестры и детей. 
А вообще такой брачный договор ставит Вашу сестру в крайне неблагоприятное положение и он может быть оспорен в суде.

Как обезопасить себя и детей при покупке квартиры после развода согласно брачному договору?

Похожие вопросы

Расторжение брака без согласия супруга - квартира и имущество достаются ему, дети остаются при нем

Вопрос о разделе имущества при ипотеке

Возможность составления соглашения по разделу имущества

Угроза разделения имущества - как супруге отстоять условия брачного договора и предотвратить развод?

Распределение совместного имущества при разводе - оспаривание сделки по дому, продажа машины и квадроцикла

Супруга не снимает арест с недвижимости - как успешно реализовать сделку по продаже

Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов

Как безвозмездно может супруг (супруга) переоформить движимое недвижимое имущество на супругу (супруга) при жизни?

Проблема регистрации нового супруга без согласия бывшего супруга - каковы правомерные действия и требования в суде?

Кто должен давать согласие на регистрацию ребенка в квартире, подаренной отцом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59