Оплата счетов за отапливаемую площадь с учетом присоединенной лоджии - что правомерно?

Вопрос №15403052 из г. Пермь
опубликован 06.03.2019, 12:43

Question

Мы присоединили лоджию к комнате, перепланировка не узаконена. Согласна, что размер отапливаемой площади увеличился, и я обязана оплачивать счет за отопление с учетом присоединённой площади (что и делаю). Но ТСЖ выставляет счета с учетом присоединённой лоджии за всё. Правомерно ли это? Подскажите, пожалуйста, согласно какой площади (указанной в свидетельства о госрегистрации права или с учетом присоединённой лоджии) мы должны оплачивать такие пункты как: содержание и текущий ремонт жилья, вывоз мусора, взносы на капитальный ремонт дома и пр. Спасибо.

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Как ТСЖ решит

ЖК РФ Статья 137. Права товарищества собственников жилья

""1. Товарищество собственников жилья вправе:

""1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

""3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

;

Фролов Сергей Владимирович · Answer

Все решает общее собрание собственников ТСЖ - ст. 137 ЖК РФ:

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Оплата счетов за отапливаемую площадь с учетом присоединенной лоджии - что правомерно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Оплата отопления и квартплаты после перепланировки - как учесть балкон и лоджию?

Проблемы с техпаспортом и площадью в квитанции в ЖКХ - требуется исправление

Проблема с учетом площади лоджии - как изменить свидетельство на право собственности и избежать перерасчетов отопления

Как оплатить отопление и текущий ремонт в квартире с перепланировкой и лоджией - площадь и документы

Правомерность взимания платы за увеличение комнаты и кухни за счет лоджии - необходимо совет

Протечка на лоджии после перепланировки - Как решить конфликт с соседями и кто несет ответственность?

Кто должен оплатить замену стояков отопления при перепланировке квартиры?

Оплата ЖКУ и взносы на капитальный и текущий ремонт - вопросы по квитанциям ТСЖ

Противоречие в договоре - балкон или лоджия? Вопросы легитимности и оплаты

Как изменить плату за техническое обслуживание и отопление в ТСЖ, исключив площадь балкона и лоджии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59