Нужно ли разрешение соседей для продаже комнат в коммуналке, если они в приватизированы?
Вопрос №1540480
из г. Петрозаводск
опубликован 28.01.2012, 16:03
опубликован 28.01.2012, 16:03
Нужно ли разрешение сосоедей для продаже комнат в коммуналке, если они в приватизированы?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья !
Согласно статьи 41 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, далее ГК.
Такой порядок установлен статьей 250 ГК.
Тоесть, надо письменно уведомить собственников других комнат о том, что собственник конкретной комнаты собирается продать свою комнату по такой то цене.
Если через месяц никто из других собственников комнат не пожелает выкупить эту комнату, тогда можно смело продавать свою комнату. В противном случае договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире может быть по иску других собственников комнат в этой коммунальной квартире признан недействительным.
Но можно также законными способами "обойти" положение статьи 250 ГК, если это выгодно и срочно нужно собственнику комнаты в коммунальной квартире.
Удачи Вам.
28.01.2012, 17:31
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли письменное разрешение соседей, чтобы сдать комнату в коммуналке? Комната у соседей приватизирована, наша нет?
Согласие всех соседей на продажу комнаты в коммунальной квартире - требования и вид согласия
Хочу сдать комнату в коммуналке. Нужно ли для этого согласие соседей, если комната приватизирована?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Как отозвать доверенность у риэлтора после отказа от продажи комнаты в коммуналке и какие могут быть последствия?
Необходимость и процедура получения разрешения соседей при продаже комнаты в общежитии блочного типа
Не приватизированным соседям комнаты нужны документы для отказа от покупки
Нужно ли брать согласие у соседей при продаже приватизированной комнаты в коммуналке.
Нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты если будет оформлен договор найма.?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут