Принимаются ли расписки в суде в качестве доказательства реальной стоимости квартиры?

Вопрос №1540773 из г. Москва
опубликован 28.01.2012, 21:04

Очень нужен совет. Покупаем квартиру в собственности менее 3-х лет, квартира нравится, цена устраивает. Естественно, продавец хочет в договоре купли-продажи указать, что мы ее купили за 1000000 рублей + дает расписки на разницу. Часть денег на квартиру у нас ипотечная, так что банк будет в курсе. Вопросы:

1) насколько реально нам будет получить все деньги обратно, если с квартирой будут проблемы после сделки.

2)Принимаются ли расписки в суде в качестве доказательства реальной стоимости квартиры?

3)Знакомый юрист сказал, что в случае, если будут проблемы после сделки, получить по суду сможем только сумму, указанную в договоре купли-продажи. А Риэлтор покупателя заявляет обратное, говорит, сможете получить всю сумму.

Подскажите, может у кого-то были уже подобные случаи? Может нам не стоит с этим связываться? Заранее спасибо за советы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плугатырева Наталия Николаевна

Адвокат Москва, стаж 17 лет

4.7 222 отзывa

Святослав!

Ни в коем случае не соглашайтесь на подписание в договоре такой стоимости квартиры. Очень много по этой теме судебных споров. Договоры тоже составляют все по- разному. Лучше придти на очную консультацию к адвокату с проектом договора, проконсультироваться. В таких для людей важных вопросов не следует рисковать.

28.01.2012, 22:02

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 58 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Зеленоград, стаж 29 лет

5.0 193 отзывa

1. Оформляя квартиру по заниженной цене, Вы соучаствуете в совершении преступления - уклонении от уплаты налогов.

2. Суды, как правило, "принимают" только те изменения к договору с недвижимостью, которые оформлены соглашением, прошедшим госрегистрацию. Это означает, что при признании сделки недействительной (расторжении ее) взыщут только сумму, указанную в договоре.

3. Получить сумму, указанную в расписке, все-таки можно будет, но не в порядке двусторонней региституции, а в качестве необоснованного обогащения.

...Чернуха! Наше риэлторство - почти 99 процентов чернухи.

28.01.2012, 22:16

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59