Хотим купить дом с участком, который им достался по наследству, а земля у них не приватизирована?

Вопрос №15408038 из г. Симферополь
опубликован 07.03.2019, 10:20

Question

Хотим купить дом с участком, который им достался по наследству, а земля у них не приватизированна?

Заливина Ирина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Если у продавца есть свидетельство о праве собственности на наследство на этот дом, а само право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, то Вы можете заключать договор купли-продажи. В таком случае Вы будете покупать только дом, но в договоре купли-продажи будет указано, что дом расположен на "таком-то" участке, предоставленном в пользование на основании "такого-то" документа.
 
Но, разумеется, Вам будет гораздо удобнее, если продавец прежде зарегистрирует право собственности на земельный участок. В таком случае Вы будете покупать и дом, и земельный участок.

Удалено · Answer

Для начала продавцу нужно решить вопрос с землей.
Сделать это можно через суд путем подачи искового заявления о признании права собственности, но для этого сначала нужно подать документы о регистрации в госкомрегистр и получить от них отказ.
После всей этой процедуры Вы без проблем сможете переоформить право на дом и земельный участок по договору купли-продажи на себя.
Обращайтесь.

Назаренко Денис Юрьевич · Answer

Чтобы обезопасить себя в будущем и не тратить ни время, ни нервы, ни деньги, Вам нужно, чтобы продавец дооформил земельный участок.
Тогда приобретете и дом и земельный участок.
В ином случае, приобретете только дом, а право собственности на земельный участок необходимо будет подтверждать в судебном порядке.

Хотим купить дом с участком, который им достался по наследству, а земля у них не приватизирована?

Похожие вопросы

Возможна приватизация земли после покупки наследуемого дома - важная информация

Как оформить землю, если кадастровый паспорт только на дом, а огород поделен с теткой?

Процедура оформления двух домов на один участок с неполными документами - что нужно знать

Кто определяет количесво соток, которое можно приватизировать?

Нам сказали, что если дом оформлен пополам, то и земля будет оформлена пополам.

Продление срока приватизации земли - необходимые документы и стоимость процесса

Как использовать материнский капитал для оформления дома и земли, унаследованных мужем, и передать их наследникам?

Можно ли нам оформить землю в неравных долях, если мы оба на это согласны?

Приусадебных участков бесплатно

Приватизация свободного участка земли - возможности и ограничения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59