Сделка дарения и возможность продажи комнаты - анализ правовой ситуации
Вопрос №1540875
из г. Волгодонск
опубликован 28.01.2012, 22:58
опубликован 28.01.2012, 22:58
С бывшим супругом купили 3-хкомнатную квартиру площадью 67,8 кв.м. в кредит и кредит был погашен с помощью материнского капитала, после чего дети стали тоже собственниками (у всех стало по 1/4 доли). Документы на право собственности были получены 6 октября 2010 г., а 13 декабря 2010 г. мы развелись.15 марта 2011 г. бывший муж подарил свою долю матери, имея на руках только свидетельство о регистрации права. И теперь они грозятся либо закрыть комнату, либо продать её.Законна ли была сделка дарения? Имеют ли они право продать свою комнату?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
если она письменно предложила вам 500 тыс руб, то продать она долю может не меньше чем за 500 в случае если цена продажи будет меньше право покупателя по этой сделке в течении трех месяцев помоему вы сможете перевести на себя, по поводу проживания- проживать он может, выселить - будет проблематично так как собственником является так же им его мама по поводу квартирантов- ответить затруднительно есть доля мамы...
28.01.2012, 23:47
Оценка автора вопроса:
нет,письменного предложения не было пока ещё.Как она может продать комнату,если выделить в натуре её тяжело?А вложение материнского капитала уже никакой роли не играет?Права детей при продаже комнаты и при заселении квартирантов разве не ущемляются(ухудшение жилищных условий)?
1 юрист дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 11 минут
подарить может, продать - нет
28.01.2012, 23:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное!Можно ещё вопрос?а что, воообще,они могут сделать со своей долей?У мужа ещё есть от первого брака сын(12 лет).
и еще - ваш супруг подарил долю в праве а не комнату в натуре так что о том что его мама придет и замурует комнату речи быть не может
28.01.2012, 23:15
Оценка автора вопроса:
А выделить в натуре они же могут и что тогда?
вероятность выдела в натуре слишком мала, так как как минимум потому что это квартира, а если так вопрос и станет, то ее доля слишком мала чтобы суд выделил внатуре не переживайте - максимум на что она может рассчитывать это определить порядок пользования, продать долю она не сможет не предложив ее купить вам
28.01.2012, 23:32
Оценка автора вопроса:
Она потребывала 500 тыс.И бывший муж прописан в квартире.Могу я его выписать без их согласия?Может он придти и жить здесь без моего согласия?пустить квартирантов она может без моего согласия?
а по поводу еще одного ребенка - а ребенок тот ни при чем, ведь собственник уже не супруг, а его мама
28.01.2012, 23:33
на вторую часть вопроса ответить без подготовки будет затруднительно, а по поводу первой части - тут все просто она может продавать как раз долю в праве, а не комнату внатуре это вполне возможно
29.01.2012, 00:07
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 105
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5
2 859
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?
Определение долей собственности в квартире при ипотечном кредите и разводе - как правильно поступить?
Право на оставшуюся долю после передачи половины квартиры при разводе - совместное нажитое имущество или собственность жены?
Оформление собственности на квартиру после развода - история и нынешний статус
Возможность выписывания бывшего супруга из квартиры при дарении доли собственности детям
Потеря доли детей при разделе собственности - справедливое решение суда?
Возможность подачи второго иска бывшим мужем о разделе кредита после выплаты долга в половину суммы
Права детей и вопросы раздела имущества после развода - что нужно знать и как защитить интересы
Нужно ли согласие бывшего супруга при продаже квартиры, которая была приватизирована на мужа и жену
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут