Перейдет ли долг за ЖКХ на покупателя при оформлении купли-продажи квартиры, находящейся в собственности и с задолженностью?

Вопрос №15412528 из г. Сыктывкар
опубликован 08.03.2019, 15:12

Скажите пжл ситуация такая. Хочу купить кв она в собственности. (приватизирована) У хозяина квартиры имеется долг за ЖКХ 250.000. Перейдет ли долг на меня (покупателя) при оформлении купли продажи кв!?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самойлова Карина Руслановна

Юрист Краснодар

5.0 30 отзывов

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Поскольку в силу п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права от продавца, постольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в отношении приобретенной квартиры, возникает у покупателя только после регистрации перехода права собственности к нему. До этого момента обязанность по внесению названной платы несет предыдущий собственник квартиры.

В договоре п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, то стороны при заключении договора купли-продажи квартиры следует указатькто будет оплачивать образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам.

08.03.2019, 15:30

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Перейдет ли долг за ЖКХ на покупателя при оформлении купли-продажи квартиры, находящейся в собственности и с задолженностью?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Жилищный кодекс Российской Федерации

И как это все происходит (оформление купли-продажи)?

Можно ли приобрести неприватизированную квартиру с долгом за коммунальные услуги и как оформляется купля-продажа?

У меня к вам такой вопрос, мы купили в 1994 году квартиру, договор купли-продажи имеется, при покупки квартиры

Как решить ситуацию, когда покупатель настаивает на разделении оформления документов при продаже доли собственности

Можно ли уже сейчас начинать оформление купли-продажи или лучше дождаться получения свидетельства?

Приобретение гаража с арендованной землей - что нужно знать о переходе прав и возможности оформления в собственность

Ситуация такая-есть квартира, которую семья хочет продать и разделить сумму на каждого, чтоб каждый жил сам по себе.

Необходимые документы для сделки купли-продажи квартиры

И как правильно оформить сделку купля-продажа при минимальных расходах?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59