Перейдет ли долг за ЖКХ на покупателя при оформлении купли-продажи квартиры, находящейся в собственности и с задолженностью?

Вопрос №15412528 из г. Сыктывкар
опубликован 08.03.2019, 15:12

Скажите пжл ситуация такая. Хочу купить кв она в собственности. (приватизирована) У хозяина квартиры имеется долг за ЖКХ 250.000. Перейдет ли долг на меня (покупателя) при оформлении купли продажи кв!?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самойлова Карина Руслановна

Юрист Краснодар

5.0 30 отзывов

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Поскольку в силу п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права от продавца, постольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в отношении приобретенной квартиры, возникает у покупателя только после регистрации перехода права собственности к нему. До этого момента обязанность по внесению названной платы несет предыдущий собственник квартиры.

В договоре п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, то стороны при заключении договора купли-продажи квартиры следует указатькто будет оплачивать образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам.

08.03.2019, 15:30

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Перейдет ли долг за ЖКХ на покупателя при оформлении купли-продажи квартиры, находящейся в собственности и с задолженностью?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы