Обязан ли индивидуальный садовод соблюдать требования устава СНТ по противопожарным расстояниям или руководствоваться действующим законодательством РФ?

Вопрос №15412973 из г. Москва
опубликован 08.03.2019, 18:54

Вопрос следующий: обязан ли индивидуальный садовод, земельный участок которого расположен в пределах границ СНТ, выполнять требования устава СНТ, в частности соблюдать противопожарные расстояния между домами, прописанные в уставе, или он должен руководствоваться в этом вопросе действующим законодательством РФ, в котором такие нормы, носящие обязательный характер, отсутствуют? С уважением, Андрей Андреевич.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Андрей Андреевич! Безусловно, закон имеет приоритет над уставом СНТ. Однако, действующее законодательство - ст. 6 ГК РФ - предусматривает применение аналогии закона или аналогии права в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством.

Что касается противопожарной безопасности, то с 01.01.1998 г. действуют строительные нормы и правила РФ (СНиП РФ) № 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" и еще целый ряд разработанных СП, в том числе, устанавливающие расстояние между домами. Устав СНТ должен учитывать положения СНиП, но если этого в уставе нет, то Вы можете и обязаны соблюдать данные правила.

08.03.2019, 19:33

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 6. Применение гражданского законодательства по аналогии

Бурдина Екатерина Николаевна

Адвокат из города Петушки, стаж 15 лет

4.8 281 отзыв

Устав СНТ не должен противоречить действующему законодательству РФ. Если Вы не являетесь членом СНТ, с Вами должен быть заключен договор как с индивидуалом. Ваши обязанности по соблюдению пунктов Устава должны прописаны в договоре. Если такой договор не заключен, Вы руководствуетесь законодательством РФ.

08.03.2019, 19:29

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста