Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Воронеж, 09.03.2019, 14:24

Возможность продажи квартиры после развода - решение без согласия бывшей жены?

Вопрос №15415346 из г. Воронеж
опубликован 09.03.2019, 14:24

Жили до развода вместе в трёхкомнатной квартире с двумя детьми. После развода я ушёл из нашей квартиры к маме. Квартира приобретена во время совместной жизни, оформлена равными долями на меня, бывшую жену, и наших детей. Прописаны мы вчетвером. Жена после развода вышла замуж. Дети не желают жить с отчимом. Старший ушёл на съёмную квартиру. Младшему 10 лет. Можем ли мы продать квартиру без согласия жены (целиком или только свои доли-3/4)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Умрихин Александр Иванович

Юрист Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Дмитрий, согласие бывшей супруги не требуется так как доли у Вас определены, проблема состоит в другом:

Для продажи доли детей необходимо согласие органа опеки и попечительства.

Если супруга не желаете продавать свою долю, то при продажи своих долей третьему лицу Вам необходимо соблюсти право преимущественной покупки ст. 250 ГК РФ, если супруга откажется, то имеете право продать третьему лицу.

09.03.2019, 14:29

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 52 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Только свою доли и долю детей с согласия матери и органов опеки.

09.03.2019, 14:25

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Малхова Оксана Владимировна

Юрист из города Воронеж, стаж 16 лет

5.0 118 отзывов

Дмитрий, Вы можете продать свою долю и детей, долю несовершеннолетнего ребенка - с разрешения органов опеки и попечительства. Такое разрешение дадут, если взамен Вы приобретете ребенку долю в жилом помещении не меньше, чем у него было ранее. Если он фактически не живет там, и у него есть другое жилье, возможна продажа с зачислением стоимости его доли ему на счет.

О опеке потребуется согласие матери ребенка. При его отсутствии - вопрос придется решать в судебном порядке.

Плюс у супруги есть преимущественное право покупки Ваших долей.

Также надо иметь в виду, что доли в квартире, особенно при отсутствии согласия на это другого сособственника (бывшей жены), за нормальную цену никто не купит.

Так что все подобные движения с Вашей стороны (и Вашего взрослого сына) имеют смысл только с целью склонить бывшую супругу к совместной продаже квартиры за адекватную цену и разделу денег в соответствии с долями.

09.03.2019, 17:30

Спасибо за подробный, самый лучший ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность продажи квартиры после развода - решение без согласия бывшей жены?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы