Необходимость изменений в законе о собственности на жильё - опыт Запада и выдвинутые предложения

Вопрос №15415594 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.03.2019, 15:52
Вопрос риторический. Когда-нибудь будут внесены изменения в закон о собственности на жильё? Когда идиотский закон о дележке жилья между всеми членами семьи будет аннулирован и собственником недвижимости будет признан только тот, кто вложил свои деньги в её покупку? Сейчас многое копируется с Запада, но вопрос собственности на недвижимость по западным схемам пока в игноре... Сама живу на Западе много лет и очень нравятся местные законы, защищающие права собственников на недвижимость. Официальный владелец жилья тот кто его купил, вложил свои деньги. И никакие дети и родственники не становятся по умолчанию собственником только потому что имеется родство. При живых родителях, которые являются официальными владельцами недвижимости, у родственников нет прав на делёжку домов и квартир в которые они (родственники) не вложили свои деньги. Кроме этого, право на проживание несовершеннолетних детей на территории родителей имеет свою силу до 18 лет, в других странах до 21 года, а дальше либо дети уходят из родительского дома, либо остаются, если все согласны на совместное проживание. Право на жилье дети получают по наследству. Поэтому не существует войн между родственниками, которые делят жильё на кусочки. Мои европейские родственники и знакомые шокированы российскими законами, которые лишают владельца недвижимости полноценного права на свою собственность. Дележка метров на одной жилплощади между родней - шокирующий факт, который давно пора отменить. Будут ли проведены реформы в этом вопросе или они уже, но в малопонятом варианте для тех, кто проживает за пределами страны советов.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

В РФ всё также как Вы описали про Запад.

Согласно Закону РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в общую долевую собственность нанимателя и членов его семьи бесплатно передается муниципальное и государственное жилье (приватизация), да и то с согласия всех совершеннолетних, имеющих право на пользование данным жилым помещением. При этом участники приватизации вправе отказаться от доли в праве собственности в пользу остальных, но за ним в этом случае сохраняется постоянное (бессрочное) право пользования приватизированным жильем. Несовершеннолетние дети нанимателя и членов его семьи, участвующих в приватизации, имею право на долю в праве собственности на жилое помещение.

Второй случай наделения долями родителей и детей - это использование материнского капитала на приобретение жилья. Размер долей родители определяют самостоятельно.

Приобретенное в браке жилье делится только между супругами, другие родственники, в т.ч. и дети, прав на совместное имущество супругов не имеют и в разделе данного имущества не участвуют.

Больше никаких законных оснований для "дележа" жилья между членами семьи нет. Кто купил - тот и собственник. Собственники долей в праве собственности на общее имущество вправе распоряжаться своими долями с соблюдением преимущественного права на покупку долей другими собственниками.

Как именно Ваши имущественные права на территории РФ нарушены? Если никак, то не стоит размышлять на тему раздела общего имущества на основании российского законодательства. Удачи вам на Западе.

09.03.2019, 16:11
Оценка автора вопроса:
Как младенцы могут участвовать в приватизации, если они младенцы? и какое они имеют право на жилье, если они его не покупали? Я так полагаю, что дележка жилья уместна только в том случае, если покупка осуществлялась всеми членами семьи и младенцами тоже когда каждый из них внёс часть своих средств.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 19 минут

"Как именно Ваши имущественные права на территории РФ нарушены?"

Когда-то я приватизировала комнату в коммуналке, продала ее и спустя время купила 3-х комнатную квартиру. Разница в цене была существенная если сравнивать стоимость комнаты и трешки. На момент приватизации комнаты появился младенец и он стал собственником 1/2 доли комнаты. При покупке квартиры младенцу также досталась 1/2 доли в 3-х комнатной квартире, которую я купила. Теперь младенец вырос и требует половину моей квартиры себе, с чем я совсем не согласна. Младенцу, которому уже 25 лет, должно принадлежать по праву то, что он получил от государства при приватизации - это 1/2 комнаты. Что говорит закон в данной ситуации?

11.03.2019, 04:57

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 460 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 254 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 778 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 794 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 54 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Атнагулова Е. В.
5 8 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских