Права отца на жилье после продажи и переоформления на детей - возможности и риски
Вопрос №14164995
из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.05.2018, 12:58
опубликован 02.05.2018, 12:58
Ситуация: законный представитель (отец) двух несовершеннолетних детей продает свою однокомнатную квартиру, бывшую в его единоличной собственности, а дети только прописаны. Покупает встречное жильё ,большей площадью, которое полностью оформляет на своих детей как сособственников, а сам при этом лишается права собственности, становясь только представителем своих несовершеннолетних детей, причем дети не проживают с отцом, хотя прописаны и являются собственниками новой квартиры. Вопрос: имеет ли какое - либо право на эту квартиру или хотя бы проживание в ней отец, после достижения детьми совершеннолетия, если в будущем они захотят продать эту квартиру и выселить отца на улицу, иного жилья у отца нет, проживает он в этой купленной квартире и прописан там же?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право проживания он имеет как полноправный член семьи своих детей и будет иметь даже после их совершеннолетия. По ст.31 ЖК РФ.
Одно не понятно в вашей ситуации - в чем глубокий смысл оформлять новую квартиру на детей? Подумайте хорошо.
02.05.2018, 13:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте! Ситуация: законный представитель (отец) двух несовершеннолетних детей продает свою однокомнатную квартиру, бывшую в его единоличной собственности, а дети только прописаны. Покупает встречное жильё ,большей площадью, которое полностью оформляет на своих детей как сособственников, а сам при этом лишается права собственности, становясь только представителем своих несовершеннолетних детей, причем дети не проживают с отцом, хотя прописаны и являются собственниками новой квартиры. Вопрос: имеет ли какое - либо право на эту квартиру или хотя бы проживание в ней отец, после достижения детьми совершеннолетия, если в будущем они захотят продать эту квартиру и выселить отца на улицу, иного жилья у отца нет, проживает он в этой купленной квартире и прописан там же?
Права отца защищены положениями статьи 31 ЖК РФ.
02.05.2018, 13:11
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Здравствуйте, Любовь.
Квартира, оформленная на детей поступает в их собственность, поэтому по достижению совершеннолетия дети смогут продать квартиру и выселить отца на улицу. С точки зрения права никаких обязательств перед ним у них нет.
02.05.2018, 13:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
61
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 900
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 487
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
5
7 367
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить проблему множественной собственности квартиры при претензиях отца?
Проблемы с собственностью - Как решить конфликт с матерью-законным представителем несовершеннолетнего собственника
Спор о продаже квартиры с ребенком, прописанным в ней - права матери и возможность переоформления.
Каковы права ребенка при продаже квартиры, в которой он прописан, но не является собственником?
3 года назад отцом детей без выделения долей детям и супруге)
Приватизация квартиры на родителей - детям грозит потеря жилья и ущемление прав?
Ипотека на квартиру, прописанные несовершеннолетние дети и их право на наследство - стоит ли бояться проблем?
Возможность выписки отца, сестры и ее сына из неприватизированной трехкомнатной квартиры судебным порядком
Права арендатора в случае отсутствия совместного проживания с собственниками квартиры и прописанными лицами
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут