Кстати, регистрация по отчуждению доли и есть регистрация договра о купле продаже?

Question

Во-первых, хочу поблагодарить юриста из СПб Грудкина Бориса Владимировича за вразумителный и успоковший меня ответ на мой вопрос о продаже 1/2 доли на основании договора на переход в собственность жилого помещения. Вопрос № 1541463 от 29.01.2012 Вот его ответ: Михаил, в Росреестре Вам ответили правильно, а коллеги, вероятно, были невнимательны. Действительно, если Ваши права на недвижимость возникли до 30 января 1998 г. (дата вступления в силу ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сдлеок с ним), то Ваши права собственности признаются и без государственной регистрации. Вы можете осуществить такую регистрацию одновременно с регистрацией сделки по отчуждению этой недвижимости.
Мой вопрос теперь в следующем: подскажите, пожалуйста, ссылку на статью об этом законе и о том, что мои права признаются и без государственной регистрации? Естественно я о них заявлю, когда будет осуществляться сделка о купле - продаже. Кстати, регистрация по отчуждению доли и есть регистрация договра о купле продаже? Проще говоря, понятие отчуждение = купля-продажа? 
С уважением,
Михаил.

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

1. См. пункт 2 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Маленькая поправка: правильная дата вступления в силу указанного закона 31.01.1998  

2. Строго говоря, государственная регистрация договора купли-продажи и государственная регистрация перехода права собственности на долю - это два различных регистрационных действия. По каждому из них подписывается отдельное заявление и отдельно платится госпошлина. На практике в 99% случаев оба этих регистрационных действия производятся одновременно.

Кстати, регистрация по отчуждению доли и есть регистрация договра о купле продаже?

Похожие вопросы

Вопросы по продаже 1/2 доли в квартире и регистрации прав в Росреестре

Продажа квартиры с двумя собственниками - нужны ли два договора и требуется ли их нотариальное заверение?

Изменения в государственной регистрации сделок с недвижимостью и их последствия

Бесплатна ли регистрация первичного права на недвижимость, приобретенную по договору мены?

Как взыскать моральный вред с Росреестра за отказ в регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка?

Отмена нотариального удостоверения сделок по продаже земельных долей - что говорит закон?

Изменения в законодательстве - как обезопасить себя от незаконной продажи своей недвижимости?

Необходимость регистрации права собственности на квартиру при продаже в ипотеку - оплачивать госпошлину или нет?

Вопрос о сроке освобождения недвижимости при переходе права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59