Проблемы с долевой собственностью и возможность уменьшения кадастровой стоимости дома

Вопрос №15417819 из г. Чита
опубликован 10.03.2019, 09:35

Question

У нас земельный участок 14 кв м и небольшой домик 44 кв м в общей долевой собственности по 1\3 на 3 человека. Один собственник подает свою дол, но не по рыночной, а,по кадастровой стоимости. Мы - это другие два собственника (мать и сын) хотели купить у нее эту долю, но,слишком высокая цена. Домик разваливается, его очень трудно будет отремонтировать. Кадастровая стоимость дома для него высокая. Можно ли подать заявление на уменьшение кадастровой стоимости и как это сделать? Обязательно нужно всем собственникам или достаточно одному написать заявление?

Каленкова Галина Григорьевна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта (дома, земельного участка) подается заявление в специальную комиссию.
Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.
Физические лица могут обращаться как в комиссию, так и оспаривать в судебном порядке.

ООО "Московский Центр " Право И Недвижимость" · Answer

Имеете право уменьшить кадастровую стоимость в судебном порядке. Вопрос продажи по кадастровой стоимости такого не бывает, цена определяется по соглашению сторон. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Лидия · Answer

Ответ неполный. В комиссию заявление подают все собственники или это может сделать один из нас?

Проблемы с долевой собственностью и возможность уменьшения кадастровой стоимости дома

Похожие вопросы

Продажа доли в деревенском домике - высокая цена и возможные преграды

Продажа доли в квартире с несоразмерными долями

Как поступить, если собственник продает долю по высокой цене, но мы хотим приобрести ее по рыночной стоимости

Как продать свою долю квартиры по рыночной стоимости в условиях несогласия с другим собственником.

Как лучше передать долю в долевой собственности на дом между братьями - по договору купли-продажи или через дарственную?

Спор о продаже доли в жилом доме и незаконные действия собственника - правомерность его лишения другой части

Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме

Как защитить свои права на долю в наследстве от самовольного занятия и отказа выплаты стоимости?

Права и действия собственника, отказавшегося от продажи своей доли в долевой собственности дома и земельного участка

Законность предложения одного собственника продать комнату в коммунальной квартире без учета стоимости доли собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59