В случае признания недействительности сделки купли-продажи Квартиры, у добросовестного покупателя заберут единственное жилье?
опубликован 10.03.2019, 19:09
Здравствуйте!
Добросовестность приобретения и последствия недействительности сделки, понятия из разных областей права.
Добросовестный приобретатель может защититься свои статусом при истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 302 ГК РФ).
При недействительности сделки применяется двусторонняя реституция, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Не обязательно, само по себе это не является основанием для такого выводы.
СТороны приводятся в первоначальное положение.
Но это не всегда возможно.
Для ответа нужны подробности. Истребование имущества у добросовестного приобретателя возможно, но не в любом случае, а только в указанных в законе.
Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Добрый день!
Единственное жилье это не простое понятие.
Например: единственным можно признать, в том случае, если в отношении предыдущего есть решение суда о признании утратившим (прекратившим) права пользование жилым помещением.
И понятие добросовестный покупатель имеет свое толкование.
Эти понятия имеют юридическое основание, поэтому к ним применяется юриспруденция.
Резюме.
В конкретной ситуации надо правильно заявить свои требования.
Желаю сохранить свое жилое помещение.
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Признание дарения квартиры притворным - оспоримая сделка и сроки исковой давности
Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?
Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?
Вопросы о повторной продаже квартиры после невыполнения покупателем условий сделки
Признание сделки купли-продажи недействительной и взыскание неустойки с поручителя продавца
Какая возможность в удовлетворении иска?
Поражение в иске о недействительности сделки купли-продажи квартиры
Судебный иск о признании недействительности сделки по договору купли-продажи автомобиля и применение статьи 181 пункта 2 ГК РФ.
Какой из вариантов исковых требований оформлен правильно:
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут