Каким образом лучше оформить передачу долей в недвижимость и разъяснить ситуацию с органами опеки?

Вопрос №15422296 из г. Краснодар
опубликован 11.03.2019, 09:24

Прошу разъяснить нашу ситуацию и как лучше поступить в ней нам. Пару лет назад я и муж продали квартиру, купленную (и погашенную) в ипотеку с применением маткапитала. При этом доли имущества нашим детям выделил мой отец, родной дедушка детей, в своей квартире. На данный момент дед хочет свою квартиру выставить на продажу, но до этого как бы перенести доли детей в другое жилье. У деда есть дом жилой 150 кв. м.в нашем же городе, оформлен на него. Этот дом и землю под ним он хочет передать (продать или подарить) нашей семье. При этом выделив доли детям в нем, а свою квартиру освободить от обременения (пока без каких-либо сделок с ней). Подскажите, в каком порядке и каким образом нужно произвести всю эту ситуацию. Хотелось чтоб делалось все грамотно и как-то одновременно. Лучше, чтоб дед отдарил или продал нам дом по сделке? Мы в любом случае ему будем давать некие деньги, и слышали, что дарение обходится дорого у нотариуса по расценкам. Каким образом нужно составлять заявление на разрешение от органов опеки, какие документы необходимы? Заранее благодарны.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вам нужно действовать в два этапа:

1. Вначале составляется договор дарения долей ст 572 ГК РФ детям в доме (без нотариуса вы в любом случае не обойдетесь этот момент вам нужно понимать)

2 Затем вы обращаетесь в орган опеки для получения разрешения ст 37 ГК РФ на то чтобы доли детей в квартире были подарены деду, указав что в доме уже есть доли детям Опять же заключается договор дарения ст 572 ГК РФ От имении детей Дарителем в договоре дарения должен выступать один из родителей.

11.03.2019, 09:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Черешнях Ольга Васильевна

Автор вопроса

0 отзывов

Cпасибо за ответ. Но не ясно, а как же быть с тем, что дом и земля тоже должна перейти мне и мужу полностью от деда. Это как и в какой момент оформлять. Спасибо.

11.03.2019, 09:42

Спросить юриста