Субарендатор получил предложение об индексации субарендной платы - что делать в этой ситуации?

Вопрос №1542797 из г. Калининград
опубликован 30.01.2012, 14:06

Question

Я - индивидуальный предприниматель. Являюсь субарендатором помещения. Арендатор предоставил мне дополнительное соглашение к договору в котором указал - цитирую: Дополнить договор субаренды нежилого помещения, изложив его в следующей редакции: Дополнительно к субарендной плате Субарендатор выплачивает Арендатору по итогам 11 (одиннадцати) месяцев 2012 года сумму равную уровню инфляции в РФ на указанную дату, но не менее 8% годовых от суммы субаренды, пропорционально количеству месяцев. Данная сумма выплачивается Арендатору не позднее 30 ноября 2012 года. (Доп. соглашение от 30 декабря 2012 г). 
Хочу также отметить, что субарендная плата, согласно основного договора субаренды п.3.1.установлена 75000 рублей в месяц без НДС (эквивалент 2500 долларов США - по курсу ЦБ РФ на момент оплаты). Сейчас курс доллара неустойчив и оплата получается намного больше 75000 рублей. И еще плюс сумма инфляции. Как мне быть в такой ситуации, доп. соглашение еще не подписано. Подскажите пожалуйста. Заранее благодарна. Елена.

Харсеев Вячеслав Алексеевич · Accepted Answer

Прежде всего нужно учитывать условие основного договора. Имеется ли условие о корректировке суммы арендной платы на индекс инфляции?. Если нет такого условия, то это не больше чем желание арендодателя улучшить свое финансовое положение за ваш счет. Поэтому в этом случае подписание доп. соглашения регулируется положениями ГК о свободе договора, а также иными соображениями, о которых указано в предыдущем ответе коллеги.

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

Это его желание вы можете не подписывать данное доп соглашение или написать свой протокол разногласий и исключить эти пункты из соглашения и пусть он в суд идет и доказывает свое законное требование. Но тут есть такой факт что на какой срок у вас заключен договор он может отказаться продлевать с вами потом доовор.

Субарендатор получил предложение об индексации субарендной платы - что делать в этой ситуации?

Похожие вопросы

Спор о выплате субаренды - как доказать неправоту арендатора без документов об оплате?

Отсутствие документов об оплате субаренды - как доказать факт произведенной оплаты?

Риск возникновения проблем с оплатой субаренды после расторжения основного договора аренды - кто должен вернуть деньги

Можно сформулировать следующий заголовок:\nАрендатор уведомляет Субарендатора об увеличении платы за субаренду

Использование коммерческого курса при погашении кредитного договора - обязан ли банк заключать дополнительное соглашение?

Процедура расторжения договора субаренды, выселения и взыскания задолженности от субарендатора

Договор субаренды нежилого помещения между ип и ООО.

Арендатор настаивает на расчете арендной платы по текущему курсу доллара - как быть в данной ситуации?

Как заставить арендатора принять уведомление о досрочном расторжении договора субаренды нежилого помещения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59