Как прекратить незаконную сдачу комнаты и выселить квартирантов, используя арест их комнаты за долги по ЖКХ

Вопрос №15428169 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.03.2019, 23:13

Сосед по коммунальной квартире сдаёт свою комнату без моего согласия. Я хочу это прекратить. Его комната находится под арестом за долги по ЖКХ. Как можно использовать этот факт чтобы законно выселить квартирантов, куда необходимо обратиться.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цирнаск Андрей Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

4.6 90 отзывов

Добрый день. Из того, что приставом наложен арест в рамках исполнительного производства, имеется вывод о том, что комнаты у соседа в собственности. Согласие необходимо получать если комнаты в муниципальной собственности.

Закреплено в статье 76 ЖК РФ

Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Вопрос Ваш очень сложный. Если арендаторы не имеют договор аренды или договор безвозмездного пользования, то Вы можете выйти в суд с требование выселить их, но в суде как правило арентодатель приносит договор и все.

Если у Вас не стоят счетчики на ХВС и ГВС, то можете обратиться в Управляющую компанию, они составят акт о проживании большего количества, чем зарегистрировано и будуд доначислять по улугам ХВС, ГВС и водоотведение. Удачи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как прекратить незаконную сдачу комнаты и выселить квартирантов, используя арест их комнаты за долги по ЖКХ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы