На момент приватизации трое детей были несовершеннолетними и в свидетельство о собственности не внесены, чем нарушены их права.

Question

Наша семья проживает в 2-х комнатной приватизированной квартире. На момент приватизации трое детей были несовершеннолетними и в свидетельство о собственности не внесены, чем нарушены их права. Сейчас моя старшая дочь (ей исполнилось 18 лет) хочет подать иск в суд о признании приватизации недействительной. В связи с этим у меня возник вопрос: после деприватизации возможна ли повторная бесплатная приватизация нашей квартиры с перераспределением долей на всех прописанных в ней людей или теперь придется за нее платить? (Квартира была приватизирована на меня, моего бывшего мужа и мою бабушку, которая недавно умерла, завещав мне свою долю, я написала в нотариальной конторе заявление о принятии мной наследства, но пока не получила свидетельство о праве на него). Какие вообще существуют выходы из создавшейся ситуации? Хотелось бы еще учесть интересы ребенка, родившегося и прописанного в этой квартире уже после ее приватизации.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Это не деприватизация, а признание приватизации недействительной частино. Как правило, признается приватизация именно в части невключения недействиетльной и бывший несовершеннолетний включается в число собственников наравне с остальными. В этом случае другие никаких прав не приобретут. Если только пробовать признать полностью недействительной, тогда возможна вторичная приватизация с учетом всех проживающих.
Срок давности истек - 10 лет, но применяется только по заявлению стороны в споре. Если Префектура заявит, то можно просить восстановить срок, так как несовершеннолетие - уважительная причина пропуска срока.

Дегтярева Ольга Леонидовна · Answer

Уважаемая Анна! Надо подавать в суд иск не о признании договора приватизации недействительным, а о частичном изменении договора приватизации и включении детей в состав собственников. В таком случае произойдет не деприватизация и это право у вас сохранится. Это обычная практика, т.к. раньше детей в договор приватизации не включали, а теперь включают в обязательном порядке (ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Что касается ребенка родившегося и зарегистрированного в квартире уже псле приватизации, то он имеет право пользования этой квартирой, независящее от собственника. То есть даже если собственником станет другой человек, то это право у ребенка сохранится.

На момент приватизации трое детей были несовершеннолетними и в свидетельство о собственности не внесены, чем нарушены их права.

Похожие вопросы

Имеем ли мы право на приватизацию квартиры и кто из членов семьи имеет право участвовать в приватизации?

Не нарушено ли право ребенка при приватизации муниципальной квартиры?

У нотариуса необходимо будет определить доли, прежде чем их наследовать.

Внук бабушки ищет справедливость - подача иска на отмену приватизации квартиры

Неправомерная приватизация квартиры - каковы права детей на собственность?

Сейчас один из несовершеннолетних (на момент приватизации) хочет расприватизировать квартиру, поскольку были нарушены его права.

Существует ли срок давности после которого невозможно деление приватизированной квартиры на доли?

Можно ли признать приватизацию квартиры не действительной после отказа от приватизации родителями и нарушения моих прав?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59