Как вернуть задаток после неудачной попытки перенести сделку на покупку квартиры?

Вопрос №15431696 из г. Пермь
опубликован 12.03.2019, 13:21

Дали задаток в сумме 45000 р, написав в письменном виде им письмо что у нас не хватает средств на покупку квартиры, чтобы перенести сделку на 5 месяцев или чтобы они скинули не хватающую сумму 50000 р, на что покупатель не хочет не занижать стоимость, и не переносить сделку. У нас документы готовы к сделке но не хватает денежных средств. Они ответили что будут ждатьокончание договора и оставят сумму себе. У них на сайте эта квартира стоит в продаже до сих пор. Как вернуть задаток.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Ирина Владимировна

Юрист Пермь

5.0 4 отзывa

Задаток и аванс предусмотрены для того, чтобы обезопасить стороны от несостоявшихся сделок, а также от неисполнения обязательств по договору. Однако, в отличие от аванса, у задатка есть функции и предварительного платежа, и способа обеспечения исполнения обязательств. Первая заключается в том, что сумма задатка засчитывается как часть платежа по договору. Вторая - в том, что задаток остается у получателя, если договор не выполнен по вине стороны, давшей задаток. Зато если ответственность за невыполнение договора несет получатель, он обязан уплатить своему партнеру двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Если же договор прекращается по независящим от сторон причинам или по их взаимному соглашению, сумма задатка возвращается, как и аванс. Если продавец добровольно не хочет возвращать задаток, то вернуть его можно только на основание решения суда. Но тут нужно понимать, что в суде будет учитывать все: от условий предворительного договора до соблюдения сроков. Вероятность успеха - 50%.

12.03.2019, 13:34

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Похожие темы:
Денежные средства
Покупка квартиры
Стоимость сделки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть задаток после неудачной попытки перенести сделку на покупку квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы