Сорвана сделка на покупку комнаты - продавец отказывается вернуть задаток и ключи

Question

Заключили договор задатка на покупку комнаты в коммунальной квартире. Продавец на сделку не явился, сделка сорвана по вине продавца. В договоре указано что продавец даёт ключи до сделки а покупатель дал задаток 10000. Спустя 2 месяца требует вернуть ключи, а задаток вернуть отказывается. Договор до 1 мая. Написала заявление в полицию продавец чтобы я вернула ключи, но задаток не возвращает. Что делать?

Глобальная Юридическая Компания · Accepted Answer

Здравствуйте.
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429). Нужно ознакомится с соглашением о задатке. Вы какие действия предпринимали?

Ядренцев Владимир Федорович · Answer

Если в договоре есть условия о задатке то все просто.
 Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Елена · Answer

А что с ключами делать? Отдавать или нет?

Сорвана сделка на покупку комнаты - продавец отказывается вернуть задаток и ключи

Похожие вопросы

Правомерны ли действия продавца?

Сделка по покупке квартиры сорвана по вине продавца, был составлен предварительный договор договор купли-продажи

Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?

Требования продавца по отказу от регистрации сделки после предъявления иска и возращении задатка не являются правомерными

Правомерны ли действия продавца?

Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ

Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок

Судебный разбор - Жена продавца требует признать сделку недействительной, купец настаивает на добросовестности приобретения

Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?

Спор о возврате задатка при смерти покупателя - что говорит закон?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59