Оплата в три этапа - налог и нюансы при продаже квартиры в собственности менее трех лет

Вопрос №15432878 из г. Екатеринбург
опубликован 12.03.2019, 15:19

Нашелся покупатель на мою квартиру, который хочет произвести оплату в три этапа (по маткапиталу, по сертификату молодая семья, и нал). Квартира в собственности менее трех лет (по завещанию от родителей). Тут же покупаю другую квартиру равноценную по стоимости.1)Будет ли налог.2) На какие нюансы стоит обратить внимание. Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Екатеринбург

4.6 75 отзывов

Добрый день.

Продажа квартиры, находившейся в собственности менее трех лет (если квартира была приобретена в собственность до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (если квартира была приобретена в собственность после 01.01.2016), влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ (пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). При декларировании дохода от продажи квартиры вы вправе заявить имущественный налоговый вычет (пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). С момента продажи квартиры прекращается обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).

Я бы советовал обратить внимание на условия изпользования материского сертификата на улучшение жилищных условий, на которые может быть использован материнский капитал, закон относит следующие случаи (ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 2, 3 Правил № 862), а также ознакомится с условиями пп. "г" п. 2, п. 6 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оплата в три этапа - налог и нюансы при продаже квартиры в собственности менее трех лет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы