Квартирный спор - Возможность подачи иска на определение порядка пользования квартирой и выделение отдельной комнаты

Question

Ситуация: 2 х комнатная квартира (16,8 и 10,9), комнатные проходные с угла (легко переделать в отдельные). 4 собственника в равных долях (по): я, б/ муж и 2 детей 19 и 9 лет (в ней все и прописаны). Квартира спорная. На сегодняшний день в ней проживают: б/муж, старший сын, гражданская жена б/мужа и ее дочь (без моего согласия). Старший сын занимает одну из комнат (10,9), он инвалид детства (проживает с отцом и его гражданской женой исключительно по собственному желанию), другую (16,8) занимает б/муж с семьей. Я же регулярно оплачиваю коммунальных (за себя и детей). Б/муж создает такие условия, при которых я пользоваться квартирой в равной степени не могу (конфликты), при этом совместно с гражданской женой нагло используют мою мебель в личных нуждах. Выкупать наши доли принципиально не собирается.)) Могу ли я подать иск на определение порядком пользования квартирой, на выделение нам с младшим сыном комнаты в спорной квартире? Другой собственности (квартиры) у нас с сыном нет. Спасибо.

Калистратов Александр Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Анжелика.
Определить порядок пользования и вселиться Вам, как собственнику, безусловно, можно. Какая комната Вам будет определена в пользование - зависит от многих факторов и, в том числе, от того, с кем изъявит желание проживать старший сын-инвалид (исхожу из того, что 9-летний сын будет проживать с Вами).
Если старший сын пожелает жить с Вами (он совершеннолетний), то Вам, как собственникам 3/4 долей выделят большую комнату, если с отцом - то доли собственников окажутся равными и, скорее всего, большую комнату выделят отцу и старшкему сыну, т.к. суд может счесть, что инвалиду необходима дополнительная площадь. Однако, в этом случае многое зависит от характера заболевания и показаний врачей по уходу за ним.
После определения порядка пользования, если обе комнаты проходные, проблем с разделением комнат не возникнет - достаточно вставить двери между комнатами и корридором и между самими комнатами и вставить в них замки.
Если же потребуется сооружать отдельный вход в комнату со стороны корридора, то это уже перепланировка, которая возможна только с согласия всех собственников.

Квартирный спор - Возможность подачи иска на определение порядка пользования квартирой и выделение отдельной комнаты

Похожие вопросы

В связи с этим хочется спросить:1.Как нам с младшим ребенком добиться выплаты стоимости нашей доли?

Как обратиться в суд для получения доступа к запертой комнате в спорной квартире

Как прописать мужа в 3-х комнатной коммунальной квартире и защитить право семьи на совместное проживание?

Как изменить распределение комнат в приватизированной квартире согласно законодательству при желании продать долю владельца

Когда дочь была еще несовершеннолетняя, бывший муж подал ко мне иск об определении порядка пользования квартирой.

Требование выдачи ключей к запертой комнате и исполнение права на проживание в спорной трехкомнатной квартире

Процесс прописки при объединении комнат в коммунальной квартире

Как освободить комнаты в квартире с общей долевой собственностью, в которой проживает только один из собственников

Право пользования комнатами в 4-х комнатной квартире после развода - претензии бывшего мужа и позиция собственницы квартиры

В коммунальной квартире - могут ли выкупить комнату без согласия собственника и что будет со второй комнатой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59