Как правильно оформить подарок квартиры от бабушки, минимизируя риски потери?

Добрый день, договор пожизненной ренты, что бы обезопасить бабушку.

Либо оформляйте завещание.

Бабушке лучше оформить договор ренты. Он оформляется у нотариуса. В нем предусмотрено, что она проживает в квартире.

Вы, как постороннее лицо, получив квартиру по договору дарения, получаете прибыль в виде данной квартиры. Необходимо будет оплатить налог, в размере 13% от стоимости квартиры. В договоре можно прописать, что даритель (бабушка) имеет право пожизненного проживания в данной квартире.

С завещанием реально все сложно, оформляйте договор дарения у нотариуса, впишите пункт о пожизненном проживании Дарителя, возьмите справку у психиатра, что на момент заключения договора бабушка не страдает какими-либо заболеваниями, не позволяющими осознавать суть происходящего и отдавать отчет своим действиям. Договор дарения оспорить практически невозможно.

Добрый день, Сергей!

Внуки наследодателя и двоюродные сестры наследодателя без завещания наследуют по праву представления (ст.1142 и ст.1144 Гражданского кодекса РФ), имущество и делится между ними поровну (ст.1146).

Завещание из-за возраста и иных причин может быть оспорено.

Самый лучший вариант - договор дарения.

Добрый день! Нотариусы составляют разные договоры, в том числе дарения, и заверяют в них подписи.