Как лучше продать квартиру с долевой собственностью - через нотариуса или посредством подарка?
Вопрос №15440571
из г. Рязань
опубликован 13.03.2019, 14:46
опубликован 13.03.2019, 14:46
Хотим продать квартиру. Она оформлена на нас супругом пополам.
Слышала, что сделки с долевой собственностью сейчас оформляются через нотариуса.
Как лучше поступить в данной ситуации и как будет менее затратно:
1. Оформить договор купли-продажи квартиры сразу через нотариуса?
Либо
2. Супруг подарит мне свою часть и уже мне оформлять сделку купли-продажи?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Можно попробовать заключить договор дарения доли, указав в нем дату совершения сделки ранее 02.06.2016 г., так как правило об обязательном нотариальном удостоверении начало действовать с этой даты. Затем отнести договор на регистрацию в Росреестр, а затем продавать. Однако при этом у Вас возникнет обязанность заплатить налог с подаренной доли после ее продажи, так как она будет в вашей собственности менее трех лет. Если стоимость доли меньше 1 млн. рублей, можно воспользоваться налоговым вычетом, но тогда придется подавать декларацию.
13.03.2019, 14:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Добрый день! У вас только вариант один нотариус, потому как дарение доли тоже требует нотариального заверения. Поэтому сразу обращайтесь к нотариусу для составления договора и заверения сделки. Есть один хороший плюс, нотариус сам обязан сдать документы в Росреестр в эл. виде и в течение 1 дня должна пройти регистрация.
Всего хорошего!
13.03.2019, 14:55
Оценка автора вопроса:
Благодарю!
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 987
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
960
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9
31 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 035
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли обменять квартиру на дом при наложенном аресте и каковы действия в данной ситуации?
Оформление сделки купли-продажи долевой собственности квартиры через нотариуса - когда продавец получает деньги?
Необходимость оформления договора через нотариуса при продаже квартиры, оформленной в общую долевую собственность на двоих
Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?
Нотариальное оформление продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - обязательно ли?
Как обезопасить сделку продажи квартиры сыну и избежать возможных оспариваний от родителей?
Супруг подал иск о признании квартиры совместным имуществом, утверждая что сделка купли квартиры произведена без его ведома.
Необходимость заключения брачного договора при передаче доли в квартире при разводе и стоимость оформления сделки
Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут