Как лучше продать квартиру с долевой собственностью - через нотариуса или посредством подарка?

Вопрос №15440571 из г. Рязань
опубликован 13.03.2019, 14:46

Хотим продать квартиру. Она оформлена на нас супругом пополам. Слышала, что сделки с долевой собственностью сейчас оформляются через нотариуса. Как лучше поступить в данной ситуации и как будет менее затратно: 1. Оформить договор купли-продажи квартиры сразу через нотариуса? Либо 2. Супруг подарит мне свою часть и уже мне оформлять сделку купли-продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Можно попробовать заключить договор дарения доли, указав в нем дату совершения сделки ранее 02.06.2016 г., так как правило об обязательном нотариальном удостоверении начало действовать с этой даты. Затем отнести договор на регистрацию в Росреестр, а затем продавать. Однако при этом у Вас возникнет обязанность заплатить налог с подаренной доли после ее продажи, так как она будет в вашей собственности менее трех лет. Если стоимость доли меньше 1 млн. рублей, можно воспользоваться налоговым вычетом, но тогда придется подавать декларацию.

13.03.2019, 14:59

Благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 9 лет

4.9 926 отзывов

Добрый день! У вас только вариант один нотариус, потому как дарение доли тоже требует нотариального заверения. Поэтому сразу обращайтесь к нотариусу для составления договора и заверения сделки. Есть один хороший плюс, нотариус сам обязан сдать документы в Росреестр в эл. виде и в течение 1 дня должна пройти регистрация.

Всего хорошего!

13.03.2019, 14:55

Благодарю!

Спросить юриста