Как лучше продать квартиру с долевой собственностью - через нотариуса или посредством подарка?
Вопрос №15440571
из г. Рязань
опубликован 13.03.2019, 14:46
опубликован 13.03.2019, 14:46
Хотим продать квартиру. Она оформлена на нас супругом пополам.
Слышала, что сделки с долевой собственностью сейчас оформляются через нотариуса.
Как лучше поступить в данной ситуации и как будет менее затратно:
1. Оформить договор купли-продажи квартиры сразу через нотариуса?
Либо
2. Супруг подарит мне свою часть и уже мне оформлять сделку купли-продажи?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Можно попробовать заключить договор дарения доли, указав в нем дату совершения сделки ранее 02.06.2016 г., так как правило об обязательном нотариальном удостоверении начало действовать с этой даты. Затем отнести договор на регистрацию в Росреестр, а затем продавать. Однако при этом у Вас возникнет обязанность заплатить налог с подаренной доли после ее продажи, так как она будет в вашей собственности менее трех лет. Если стоимость доли меньше 1 млн. рублей, можно воспользоваться налоговым вычетом, но тогда придется подавать декларацию.
13.03.2019, 14:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Добрый день! У вас только вариант один нотариус, потому как дарение доли тоже требует нотариального заверения. Поэтому сразу обращайтесь к нотариусу для составления договора и заверения сделки. Есть один хороший плюс, нотариус сам обязан сдать документы в Росреестр в эл. виде и в течение 1 дня должна пройти регистрация.
Всего хорошего!
13.03.2019, 14:55
Оценка автора вопроса:
Благодарю!
Похожие вопросы
Возможно ли обменять квартиру на дом при наложенном аресте и каковы действия в данной ситуации?
Оформление сделки купли-продажи долевой собственности квартиры через нотариуса - когда продавец получает деньги?
Необходимость оформления договора через нотариуса при продаже квартиры, оформленной в общую долевую собственность на двоих
Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?
Нотариальное оформление продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - обязательно ли?
Как обезопасить сделку продажи квартиры сыну и избежать возможных оспариваний от родителей?
Супруг подал иск о признании квартиры совместным имуществом, утверждая что сделка купли квартиры произведена без его ведома.
Необходимость заключения брачного договора при передаче доли в квартире при разводе и стоимость оформления сделки
Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут