И почему застройщик заключает договор только на одного человека, есть ли право потребовать перезаключить на двоих.

Вопрос №154443 из г. Тольятти
опубликован 18.04.2004, 12:55

Уважаемые юристы ответьте мне пожалуйста: Муж заключил договор на долевое участие в строительстве квартиры, но нам не понятен такой пункт. Застройщик имеет право: Расторгнуть договор в одностороннем порядке при существенных изменениях обстоятельств из которых "Застройщик" исходил при заключении настоящего договора. И ещё скажите? Сможет ли он после окончания строительства перед тем как зарегистрировать квартиру в рег. палате выделить мне долю чтобы мы были равными собственниками по 1/2 и как это отразится на возврате подоходного налога (я не работаю). И почему застройщик заключает договор только на одного человека, есть ли право потребовать перезаключить на двоих. Огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Насчет одностороннего расторжения Застройщик действует в полном соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ.

Насчет выделения доли или перезаключения договора на двоих вопрос должен решаться по соглашению с Застройщиком. В то же время с точки зрения предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, это для Вас не совсем удобно. Дело в том, что в случае приобретения имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности. Поэтому Вашему мужу вычет предоставят только на его долю. А Вам, поскольку Вы не работаете, вычет может быть предоставлен только за те годы, в которые Вы будете работать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И почему застройщик заключает договор только на одного человека, есть ли право потребовать перезаключить на двоих.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы