Продать долю или подарить второму собственнику, сняв с себя ипотечный займ.
Вопрос №15454738
из г. Пермь
опубликован 15.03.2019, 14:04
опубликован 15.03.2019, 14:04
Продать долю или подарить второму собственнику, сняв с себя ипотечный займ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Для того, чтобы прекратить Ваши правоотношения с банком по кредитному договору Вам нужно выйти с предложением ко второму сособственнику об отчуждении ему доли в обмен на принятие им на себя Вашей обязанности по кредитному договору.
Но такая сделка (перевод долга) невозможна без согласия банка (кредитора), для которого важна платежеспособность заемщика.
Поэтому соглашение нужно будет сделать трехсторонним, то есть еще с участием банка и нотариально удостоверено (так как речь идет об отчуждении доли в праве собственности на общее имущество-квартиру
Условием договора будет прекращение Ваших кредитных обязательств.
А дальше второй сособственник с согласия банка (так как в Росреестре квартира значится как обремененная ипотекой) идет в регистрационный орган и оформляет на себя квартиру, Росреестр зарегистрирует квартиру полностью за ним.
15.03.2019, 17:13
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 451
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
443
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность продажи доли третьему лицу и право преимущественной покупки - правовые аспекты
Может ли собственник с несовершеннолетним ребенком передать свою долю второму собственнику квартиры?
Как выгоднее передать половину земельного участка с одним собственником - в подарок или продажей, и какие налоги нужно уплатить
Как лучше передать свою долю второму собственнику 3-х комнатной квартиры - подарить, продать или рассмотреть другие варианты?
Можно ли продать свою долю в доме на земле без согласия второго собственника?
Как поступить, если при предложении выкупа доли собственник подарит ее другому лицу?
Как продать свою долю в квартире наследнице несовершеннолетней внучки при наличии второго собственника с правом первого отказа?
Как быстро избавиться от доли в участке с постройками при наличии двух собственников?
А вот должен ли продающий свою долю собственник получить согласие на продажу третьему лицу от другого собтвенника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут