Наследство от бабушки - как решить спор о земельном участке и доме?

Здравствуйте, не надо было Вам дядю привлекать, а вступать после получения справки в судебном порядке, теперь уже поздно, поскольку дядя с юридической точки зрения законный собственник земельного участка. А вот земли под частью дома, можно признать Вашей собственностью в судебном порядке ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, мы не знаем на каких условиях мать передала наследство брату, возможно что она ему подарила участок. Но земля под домом должна быть. Ищите юриста на месте и пусть он изучает все документы, а для начала обращайтесь к нотариусу, и по данному вопросу, в том числе. Статья 1112 ГК РФ. Наследство (действующая редакция)

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Иван.

Если в материалах наследственного дела нет отказа Вашей мамы от принятия наследства бабушки, то попробуйте оспорить свидетельство о праве на наследство. Свидетельство выдается в соответствии со ст.1162 ГК РФ. Не совсем понятно, почему нотариус дал такие рекомендации при наличии документа, подтверждающего родство матери и бабушки. В том случае если имелся отказ от наследства, то шансов получить наследство нет.

Иван, Ваша мать должна вступить в наследство согласно статье 1142, 1153 ГК РФ. Если она не может доказать родственных отношений с бабушкой, то можно обратиться в суд и установить факт родственных отношений статья 264 ГПК РФ.

Что касается земли то необходимо исходить из документов, если бабушке предоставлялся земельный участок в собственности то мама примет данное имущество в наследство. И ваша мать станет единственным собственником земли.

Добрый день!

К сожалению, учитывая с Ваших слов, что дом и земельный участок не являются собственностью Вашей мамы, так как она не вступила в наследство, то в наследство, оставшееся от Вашей мамы они не войдут (ст.1112 ГК).

Оспорить вступление в наследство дяди, то есть оспорить свидетельство о наследство, в Вашей ситуации сложно: нет доказательств обмана (введения в заблуждение)-нотариус откажется от всего, что Вы написали сейчас, дядя будет отрицать.

Может быть только если тетя поможет Вам доказать, что сделка совершена под влиянием обмана.

Но в суде нужно будет сказать, что об этом факте Вы узнали только недавно, чтобы ответчик (дядя) не заявил о пропуске срока исковой давности.

[/quote]

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

[quote]

Если я правильно поняла из Вашего вопроса, то мама отказалась от наследства в пользу дяди, а потом они договаривались, что дядя подарит ей ее часть.. Так вот, если мама отказалась в вступать в наследство, то она теряет право на все наследство, так как частичный отказ не допускается (ст. 1158 ГК РФ).

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (ст. 1157 ГК РФ).

Поэтому, если наследство на дядю оформлялось таким образом, то все на, что Вы можете рассчитывать, так это на 32/100 дома и, соответственно-земельного участка, которые бабушка подарила Вашей маме, а Вы наследуете это имущество от мамы.