Мама домом пользоваться не хочет, может ли она продать дяди 1/2 часть дома, а землю оставить за собой?
опубликован 24.08.2009, 08:01
Моей маме принадлежит 1/2 часть дома и 10 соток земли, другая 1/2 часть дома и тоже 10 соток земли принадлежат моему дяди. Это наследство от бабушки, но так как они вовремя не вступили в наследство, они обратились в суд, суд вынес постановление по 1/2 части каждому. Мама домом пользоваться не хочет, может ли она продать дяди 1/2 часть дома, а землю оставить за собой? Дядя не против купить 1/2 часть дома. Документы на землю и на дом у них готовы.
Здравствуйте, Елена, в законодательстве действует принцип следования земельного участка судьбе недвижимости.
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Спор о распределении наследства бабушки - может ли тетя получить дополнительные 5 соток земли?
Как оформить право собственности на дом и землю после передачи от сына бабушки к себе?
Как правильно оформить дом на земле в долевой собственности при наличии одного из собственников в группе риска?
Вопросы о доле наследства и завещании - возможность получить долю своей мамы и претензии на равное наследование со своим дядей
Что мы можем сделать, если дядя не откажется от наследования: подать в суд, или это уже бесполезно?
Можно ли продать свою долю дома наследнику без оформления права собственности на землю?
Спор о наследстве - Возможные исходы дела и права мамы на долю в доме и земле
Как защитить интересы мамы после незаконной продажи унаследованной квартиры?
Как повлияет результат экспертизы ДНК на раздел наследства в суде?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут