Как обезопасить квартиру от претензий детей и родителей в случае 50/50 регистрации супругов

Вопрос №15456932 из г. Москва
опубликован 15.03.2019, 20:41

Question

Нахожусь в разводе. С бывшей супругой осталось двое несовершеннолетних детей. Алименты не плачу, т.к. подарил дочерям свою квартиру. В новом браке приобрели по договору уступки новостройку. В договоре уступки покупателем прописан я (была доверенность нотариальная от жены). Сейчас собрались регистрировать право собственности 50/50 вместе с женой. Нам отказали в МФЦ. Сказали, что могут зарегистрировать только на меня. Как нам нужно поступить, чтобы мои дети и мои родители не могли в будущем претендовать на эту квартиру? Мы планировали с женой, что она составит завещание на меня и владелицей будет она (у неё совершеннолетний ребёнок от первого брака уже взрослый).

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Любое завещание можно на следующий день переделать.
По уступке только Вы собственник, а потому оформляете и дарите 1\2 ей.
Если собственником станет она, то легко Вас выселит, если захочет..
не советую дарить всю квартиру..

Удалено · Answer

Так Вам и нужно регистрировать право собственности сразу на жену - все 100 %.

Лобас Рената Валерьевна · Answer

Здравствуйте!
Если квартира оформляется в новом браке, то считается совместным имуществом супругов, при это не важно на кого оформлена. 
Остальное дело Вашей совести. Можете составить завещание, можете подарить, можете заключить с женой брачный контракт, в котором пропишите, что данное имущество - является собственностью супруги.
По поводу алиментов хочу развеять Ваши заблуждения: в соответствии с Семейным Кодексом РФ Вы обязаны содержать своих детей, в случае, если такое содержание не предоставляете, то бывшая супруга имеет полное право подать на алименты, дарение тут не причем.
Всего наилучшего.

Соколова Елена Дмитриевна · Answer

Надо составить соглашение об уплате алиментов в путем предоставления имущества, нотариально оформить (ст.104 Семейного кодекса РФ).

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!
Как я понял договор оформлен на Ваше имя.
Это обстоятельство не позволит зарегистрировать право собственности за двумя лицами.
В целях регистрации на двоих заключите соглашение о разделе или обратитесь в суд с иском о разделе имущества.
Решение суда или определение об утверждении мирового соглашения, как и соглашение подписанное в добровольном порядке, будут являться основанием для регистрации права за двумя лицами.

Как обезопасить квартиру от претензий детей и родителей в случае 50/50 регистрации супругов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Судебное разделение имущества при разводе - квартира, приобретенная до брака и после

Дети только от первого брака или все дети вместе - кто являются первыми наследниками доли собственности отца?

Имеет ли такие же права, как и родные дети усыновленный ребенок?

Распределение собственности и наследование в случае покупки квартиры в браке

Право наследования квартиры при переуступке прав по договору - влияние наличия брака и детей от предыдущих отношений

Права детей от первого брака на купленную квартиру в случае смерти супруга - важные нюансы

Как оформить квартиру, чтобы на нее не мог претендовать ребенок от первого брака?

Каковы права детей от первого брака в случае смерти мужа, если квартира оформлена только на меня?

Наследственные права в случае покупки квартиры в браке

Распределение наследства при отсутствии завещания и брачного договора - влияние нетрудоспособности жены

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59