Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Необходимо ли присутствие второго собственника на сделке при продаже моей доли в квартире?

Вопрос №15460624 из г. Казань
опубликован 16.03.2019, 16:19

У меня 5/6 доли в двухкомнатной квартире. 1/6 доли принадлежит другому родственнику. Общая долевая собственность. Я нашёл покупателя на свои 5/6 доли. И сегодня покупатель мне звонит и говорит - что ему риэлтор его - сказал - что на сделке у нотариуса 0-обязательно должен присутствовать второй собственник - у которого 1/6 доли - иначе не один нотариус сделки не проведёт. Подскажите - это действительно так? или это риэлтор у покупателя не грамотный? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Умрихин Александр Иванович

Юрист Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Сергей, все правильно сказал риелтор, чтоб продать свою долю, вы должны соблюсти право преимущественной покупки ст. 250 ГКРФ, предложить выкупить долю сособственнику квартиры. Если он откажется, Вы имеете право продать третьему лицу.

Явка сособственника на сделку необходимо для того, чтоб он дал отказ от право преимущественной покупки. Для того, чтоб сделка состоялась, и в последующем не была отменена.

16.03.2019, 16:39

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Малхова Оксана Владимировна

Юрист из города Воронеж, стаж 16 лет

5.0 118 отзывов

Присутствие второго сособственника на сделке не требуется. Однако у него имеется преимущественное право покупки и нотариусу, который будет удостоверять сделку купли-продажи, необходимо убедиться в соблюдении этого правила о преимущественном праве покупки.

Соответственно этот сособственник должен дать отказ от преимущественного права покупки, который часто и удостоверяется нотариусом как раз на сделке. Или Вы должны его в письменном виде уведомить о предстоящей сделке, если он не выразит согласие на покупку Вашей доли, через 30 дней Вы можете продавать свою долю любому лицу на условиях и за цену, указанных в уведомлении о продаже.

16.03.2019, 16:45

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Да - я уведомил его о продаже в письменном виде - через нотариуса - он в течении 30 дней не изъявил желания о покупке - о чём у меня имеется свидетельство от нотариуса. Значит при продаже на самой сделке - присутствие второго собственника не обязатально?

16.03.2019, 16:55

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Нет не обязательно, так как законом не предусмотрено.

16.03.2019, 17:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Умрихин Александр Иванович

Юрист из города Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Да, если вы извещали о праве преимущественной покупки, то явка на сделку сособственника не обязательна, необходимо предоставить данный документ нотариусу.

16.03.2019, 17:02

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимо ли присутствие второго собственника на сделке при продаже моей доли в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы