Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупка квартиры с проблемной наследственной ситуацией - вопросы и опасения

Вопрос №15465105 из г. Ставрополь
опубликован 17.03.2019, 17:46

Я хочу купить квартиру, но там такая ситуация. Она принадлежала собственнику, который умер 5 месяцев назад и в наследство вступает наследник второй очереди - родная сестра, так как его дети и жена не подавали на наследство. Отказа нет! Сестра будет вступать в наследство (нотариус будет оформлять документы 21 апреля, т.е. через месяц). Эта женщина и риелтор в один голос утверждают, что проблем никаких нет: 1) дети собственника и его жена вообще не обращались по поводу наследства! Однако отказа от них нет. Будто бы есть закон, что если до определенного момента времени человек не обратился по по поводу наследства - больше он не имеет права на это наследство. Правда ли это? 2) Я даю задаток сейчас, а 21 апреля документов на квартиру нотариус будет оформлять сразу на меня, а не на человека, который вступает в наследство. Они сказали, что это новый закон. Подскажите - действительно ли всё это правда и можно ли иметь дело с этой квартирой? Я боюсь потерять деньги. Вдруг через какое-ьо время объявится кто-то из наследников ( ( ( (

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Вас обманывают. Она вообще не сможет унаследовать эту квартиру при наличии наследников первой очереди. Вас разводят.

Ст. 1141 ГК РФ: 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

17.03.2019, 18:18

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1141. Общие положения

Магомедова Диана Айдыновна

Юрист из города Дербент, стаж 3 годa

5.0 9 отзывов

Здравствуйте, нет такого закона, чтобы можно было оформить сразу на покупателя. Сестра прежде чем распоряжаться квартирой, должна вступить в наследство, зарегистрировать за собой право собственности и только потом составить договор купли продажи с покупателем. Все что вы описываете похоже на мошенничество. И если дети и супруга захотят, то могут восстановить пропущенные сроки в судебном порядке и им выделят их доли, а ваш договор признают недействительным.

17.03.2019, 17:50

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Терентьев Валерий Константинович

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.9 2327 отзывов

Да, если у них выписки из ЕГРП что эта женщина, представившаяся сестрой, собственник не передавайте деньги ни в коем случае.

17.03.2019, 18:32

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Слащева Анна Николаевна

Адвокат из города Ставрополь, стаж 23 годa

4.8 3681 отзыв

Добрый вечер! Вас вводят в заблуждение! Откажись от данной сделки! Наследники Евой очереди смогут оспорить сделку!

17.03.2019, 18:45

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Курилова Марина Алексеевна

Адвокат из города Чапаевск, стаж 27 лет

4.7 6802 отзывa

Даже если сестра вступает в наследство-то огромны риск покупать квартиру при том, что есть наследники 1 очереди. Ведь они в любой момент могут вступить в наследство через суд, т.к. ОТКАЗА нет. Не верьте. Этот опасно. Квартиру могут отсудить, деньги возвращать по копейке.

17.03.2019, 18:47

Спасибо большое! А если отказ будет? Тогда можно иметь дело с сестрой собственника и покупать её или всё-равно есть подводные камни?

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

Тогда скажите - от детей должен быть официальный отказ от наследства, чтобы сестра собственника могла унаследовать эту квартиру? И если они действительно откажутся от этого наследства - она может оформить её на себя?

17.03.2019, 18:29

Спросить юриста