Покупка квартиры с проблемной наследственной ситуацией - вопросы и опасения

Question

Я хочу купить квартиру, но там такая ситуация. Она принадлежала собственнику, который умер 5 месяцев назад и в наследство вступает наследник второй очереди - родная сестра, так как его дети и жена не подавали на наследство. Отказа нет! Сестра будет вступать в наследство (нотариус будет оформлять документы 21 апреля, т.е. через месяц). Эта женщина и риелтор в один голос утверждают, что проблем никаких нет: 1) дети собственника и его жена вообще не обращались по поводу наследства! Однако отказа от них нет. Будто бы есть закон, что если до определенного момента времени человек не обратился по по поводу наследства - больше он не имеет права на это наследство. Правда ли это? 2) Я даю задаток сейчас, а 21 апреля документов на квартиру нотариус будет оформлять сразу на меня, а не на человека, который вступает в наследство. Они сказали, что это новый закон. Подскажите - действительно ли всё это правда и можно ли иметь дело с этой квартирой? Я боюсь потерять деньги. Вдруг через какое-ьо время объявится кто-то из наследников ( ( ( (

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Вас обманывают. Она вообще не сможет унаследовать эту квартиру при наличии наследников первой очереди. Вас разводят.

Ст. 1141 ГК РФ: 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Магомедова Диана Айдыновна · Answer

Здравствуйте, нет такого закона, чтобы можно было оформить сразу на покупателя. Сестра прежде чем распоряжаться квартирой, должна вступить в наследство, зарегистрировать за собой право собственности и только потом составить договор купли продажи с покупателем. Все что вы описываете похоже на мошенничество. И если дети и супруга захотят, то могут восстановить пропущенные сроки в судебном порядке и им выделят их доли, а ваш договор признают недействительным.

Терентьев Валерий Константинович · Answer

Да, если у них выписки из ЕГРП что эта женщина, представившаяся сестрой, собственник не передавайте деньги ни в коем случае.

Слащева Анна Николаевна · Answer

Добрый вечер! Вас вводят в заблуждение! Откажись от данной сделки! Наследники Евой очереди смогут оспорить сделку!

Курилова Марина Алексеевна · Answer

Даже если сестра вступает в наследство-то огромны риск покупать квартиру при том, что есть наследники 1 очереди. Ведь они в любой момент могут вступить в наследство через суд, т.к. ОТКАЗА нет. Не верьте. Этот опасно. Квартиру могут отсудить, деньги возвращать по копейке.

Елена · Answer

Тогда скажите - от детей должен быть официальный отказ от наследства, чтобы сестра собственника могла унаследовать эту квартиру? И если они действительно откажутся от этого наследства - она может оформить её на себя?

Покупка квартиры с проблемной наследственной ситуацией - вопросы и опасения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Ставрополь

Похожие вопросы

Каковы сроки для наследников первой очереди, если они не обращаются к нотариусу в течение полугода после смерти отца?

Нотариус признал наследника принявшим наследство, несмотря на его отказ - каковы основания и законодательство?

Как дети могут унаследовать квартиру, если сестра не успела вступить в наследство

Как поступить со прописанным жильцом при наследовании имущества - права нового собственника и возможные последствия.

Является ли данное положение дел (изложенное выше) упущением наследником сроков оформления через натариуса права на наследство?

Влияние места проживания третьего наследника на права на наследство и получение новой квартиры - анализ ситуации

Отзыв отказа от наследства и возможность разделить наследуемый дом на пять частей - что сделать в данной ситуации?

Как урегулировать спор между наследниками по-закону и по-завещанию и избежать признания квартиры выморочным имуществом

Нотариус объясняет порядок отмены отказа от наследства и открытия наследственного дела.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59