Покупатели требуют возврата денег за земельный участок, оказавшийся в аресте, после 2,5 лет строительства. Как правильно поступить?

Вопрос №15465482 из г. Симферополь
опубликован 17.03.2019, 19:26

В 2016 году был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и внесен покупателем обеспечительный платеж. Оказалось что участок находится в аресте. Судились-но участок забрало государство в Севастополе. Дата заключения основного договора назначена была на август 2016 года. Не сторона покупателя не я не обращались к нотариусу. Прошло 2.5 года покупатели там построились и теперь требуют возврата денег так как договор не оформлен. У меня деньги вложены в ипотеку квартиры. Как быть.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

17.03.2019, 19:37

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты