Квартира, приобретенная в долевом строительстве и через материнский капитал, требует выплату подоходного налога при продаже - датой учета - 2015 год или дата раздела долей?
Вопрос №15469069
из г. Абакан
опубликован 18.03.2019, 12:52
опубликован 18.03.2019, 12:52
В 2015 году в долевое строительство и при участии материнского капитала приобрели квартиру, которая была оформлена на супругу. В 2019 году узнали что при продаже надо выделять доли детям. Сделали документы о выделении равных частей на 4 членов семьи. Вопрос такой, при продаже квартиры будем платить подоходный налог? Ведь квартира была приобретена в 2015 году и прошло уже 3 года владения? Или все таки считается когда доли делили?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Правила налогового Кодекса РФ установленные в ст. 217.1 Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, в части минимального срока владения недвижимостью (5 лет) применяются к объектам недвижимости купленным после 01.01.2016 г. Соответственно, в Вашей ситуации, минимальный срок владения квартирой составляет, для Вашей супруги три года. Что касается детей, то если им доли выделены в 2019 году, то применяется пятилетний срок владения. Соответственно, если детям выделены доли и право зарегистрировано, то им, вернее Вам за них, придется оплачивать налог с продажи их долей.
18.03.2019, 14:22
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 31 минуту
С 2015 года квартира должна быть не менее 5 лет в собственности, чтобы не платить налог при продаже. Когда были выделены доли разницы нет.
18.03.2019, 13:23
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 917
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 505
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.7
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.6
10 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 200
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 078
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой налог нужно будет выплатить при продаже квартиры, приобретенной в браке в 2010 году и подаренной 1/2 частью в 2013 году?
Какие сроки подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и необходимость оплаты данного налога
Возможно ли вернуть подоходный налог за 2014 год в 2017 году?
Какой период можно указать в Декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры по соц. ипотеке?
Налог при продаже приватизированной квартиры - особенности и возможности
Как минимизировать или не платить налог с продажи квартиры при выделении доли ребенку?
Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры
Возможно ли повторно подать декларации за 2017 и 2016 годы при наличии имущественного вычета при покупке квартиры?
Возможно ли оформить право собственности и получить возврат на 13% подоходного налога на квартиру
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут