Квартира, приобретенная в долевом строительстве и через материнский капитал, требует выплату подоходного налога при продаже - датой учета - 2015 год или дата раздела долей?
Вопрос №15469069
из г. Абакан
опубликован 18.03.2019, 12:52
опубликован 18.03.2019, 12:52
В 2015 году в долевое строительство и при участии материнского капитала приобрели квартиру, которая была оформлена на супругу. В 2019 году узнали что при продаже надо выделять доли детям. Сделали документы о выделении равных частей на 4 членов семьи. Вопрос такой, при продаже квартиры будем платить подоходный налог? Ведь квартира была приобретена в 2015 году и прошло уже 3 года владения? Или все таки считается когда доли делили?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Правила налогового Кодекса РФ установленные в ст. 217.1 Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, в части минимального срока владения недвижимостью (5 лет) применяются к объектам недвижимости купленным после 01.01.2016 г. Соответственно, в Вашей ситуации, минимальный срок владения квартирой составляет, для Вашей супруги три года. Что касается детей, то если им доли выделены в 2019 году, то применяется пятилетний срок владения. Соответственно, если детям выделены доли и право зарегистрировано, то им, вернее Вам за них, придется оплачивать налог с продажи их долей.
18.03.2019, 14:22
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 31 минуту
С 2015 года квартира должна быть не менее 5 лет в собственности, чтобы не платить налог при продаже. Когда были выделены доли разницы нет.
18.03.2019, 13:23
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.6
113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
47
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какой налог нужно будет выплатить при продаже квартиры, приобретенной в браке в 2010 году и подаренной 1/2 частью в 2013 году?
Какие сроки подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и необходимость оплаты данного налога
Возможно ли вернуть подоходный налог за 2014 год в 2017 году?
Какой период можно указать в Декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры по соц. ипотеке?
Налог при продаже приватизированной квартиры - особенности и возможности
Как минимизировать или не платить налог с продажи квартиры при выделении доли ребенку?
Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры
Возможно ли повторно подать декларации за 2017 и 2016 годы при наличии имущественного вычета при покупке квартиры?
Возможно ли оформить право собственности и получить возврат на 13% подоходного налога на квартиру
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут