Неправильная приватизация квартиры - Бабушка лишена права собственности и угрожает переводом в дом престарелых

Здравствуйте, Ирина Викторовна!

Тот, кто отказался от приватизации, имеет право на пожизненное проживание в квартире. Это касается вашей мамы. Что касается вас, если вы считаете, что ваше право на участие в приватизации данной квартиры нарушено, то можете обратиться с иском в суд О признании приватизации недействительной. Срок исковой давности 3 года начинает течь с момента, когда вы узнали о нарушении вашего права.

Порядок приватизации установлен Законом № 1541-1. Признание сделки недействительной осуществляется согласно нормам ст. 166-181 ГК РФ.

Добрый день! В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, отказавшийся от приватизации имеет право проживать в ней пожизненно. Если бабушка сама не выпишется, то даже по суду ее будет выписать невозможно!

Всего хорошего!

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на приватизацию имеют право граждане, которые были зарегистрированы (прописаны) в квартире на момент приватизации. Если другие дети не были прописаны в квартире на момент приватизации, права на приватизацию у них не возникло. А бабушка и муд добровольно отказались от приватизации. Квартира может быть продана собственником. Однако отказавшиеся от приватизации имеют право пожизненного пользования квартирой независимо от смены собственника. Никак приватизацию не оспорить.

Если бабушка в свое время отказалась от приватизации добровольно, то ничего сделать не получится, но при этом бабушка имеет право пожизненного проживания в квартире в соответствии с Законом РФ "О приватизации Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Поэтому отменить приватизацию не получится, но и бабушку отправить в дом престарелых без ее согласия нельзя никак.

Здравствуйте!

Оспаривание приватизационных сделок осуществляется только в судебном порядке, а право на обращение в суд может возникать у любых субъектов, чьи права нарушены незаконной передачей жилья в собственность граждан.

Подать исковое заявление в суд может только лицо, чьи права прямо нарушены приватизационной сделкой: остальные наниматели, незаконно исключенные из числа собственников; муниципальные органы, которые утратили право собственности на квартиру в результате противоправных действий; прокуратура или органы опеки, призванные защищать законные интересы отдельных категорий граждан; рассмотрение указанных споров относится к компетенции судов общей юрисдикции (районных или городских судов);

Исходя из содержания приватизационных договоров, незаконное лишение отдельных граждан права собственности на жилплощадь будет являться нарушением их законных интересов. Согласно статье 168 ГК РФ, это позволяет отнести приватизационную сделку к числу ничтожных, а срок исковой давности для ее оспаривания составит три года. Ключевое значение имеет момент начала течения указанного срока. Чтобы это определить, нужно воспользоваться положениями статьи 181 ГК РФ: по общему правилу, трехлетний срок начнет течь с момента, когда началось фактическое исполнение приватизационной сделки – этой датой будет являться день внесения в госреестр ЕГРН записи о возникновении у граждан права собственности; если исковые требования предъявляются лицом, которое не входило в состав участников приватизационного договора, трехлетний срок для обращения в суд начинает течь со дня, когда такой гражданин узнал или должен был узнать о начале исполнения сделки; при любых обстоятельствах, предельный срок для обращения в суд за оспариванием сделки не может превышать десять лет.

С учетом вышеизложенного, можете обратиться с иском в суд.