Какую роль играет согласие внучки при подарении доли квартиры бабушки ее дяде?

Вопрос №15471691 из г. Улан-Удэ
опубликован 18.03.2019, 19:16

Моя подруга попросила помощи узнать по поводу такой ситуации. У бабушки и внучки в собственности квартира трешка в равных долях, внучка совершеннолетняя, она с детства проживала с бабушкой и автоматически вошла в приватизацию ей принадлежиь 1/2 доли в квартире. Бабушка решила подарить свою долю сыну, то есть он внучке приходится дядей, должны ли они на эту сделку спрашивать разрешения у внучки (племянницы)?

Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не нужно.

Права физических лиц, связанных долевой собственностью в одном и том же жилом объекте, регламентированы положениями Гражданского кодекса (ст. 246). Согласно данным положениям, жилплощадь, входящая в состав общедолевой собственности подлежит отчуждению при наличии разрешения остальных владельцев. Основной принцип, на основании которого требуется согласие, это возмездное отчуждение, предполагающее извлечение пользы из процесса отчуждения. Передача выделенной части жилья в качестве дара третьему лицу освобождает от необходимости уведомлять и согласовывать свои действия с другими. Таким образом, основное различие между сделками купли-продажи и дарственной является наличие или отсутствие необходимости в согласовании владельцем своих действий (ст. 253 ГК).

18.03.2019, 19:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо вам!
Задать вопрос юристу

13 юристов дали 13 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 33 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Нет. его согласие на сделку не требуется. Не должны.

18.03.2019, 19:15
Это лучший ответ

Нет, если квартира (или часть квартиры) передаётся по договору дарения, то согласие собственника другой доли (части квартиры) не требуется.

18.03.2019, 19:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо, коротко и ясно!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день! Нет, согласия внучки не требуется. Только, если бабушка решит продать свою долю. В этом случае нужно соблюсти требование ст. 250 ГК РФ, о преимущественном праве покупки.

18.03.2019, 19:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Нет. Если бабушка не под опекой, то вправе дарить (ст.572 ГК РФ) свое имущество кому хочет.

18.03.2019, 19:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

В данном случае ее согласия на сделку абсолютно не требуется. Не должны спрашивать разрешение у внучки на дарение-572 гк рф.

18.03.2019, 19:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Это лучший ответ

Нет, если это сделка дарения, т о никакого согласия у внучки не требуется. Бабушка сама собственник вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, ст.209, 572 ГК РФ.

18.03.2019, 19:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Нет. Для дарения доли ни согласия, ни разрешения от собственника второй доли не требуется.

Ст.209, 572 ГК РФ.

18.03.2019, 19:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Здравствуйте! Сделки с дарением освобождены от обязательного уведомления других собственников (преимущественное право действует только при купле-продаже ст. 250 ГК РФ).

Дарить можно кому угодно и не спрашивать разрешения. Главное сделка должна быть безвозмездной.

18.03.2019, 19:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо, хорошее дополнение!

Нет, для дарения доли не требуется разрешения внучки. Право преимущественной покупки второго дольщика предусмотрено только при купле-продаже (ст. 250 ГК РФ).

18.03.2019, 19:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Требуется не разрешение, а соблюдение порядка преимущественного права ПОКУПКИ квартиры, находящейся в общей долевой собственности. На дарение своей доли ни чьего согласия, ни предварительного уведомления не требуется. ГК РФ:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

18.03.2019, 19:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо, очень хороший и полный ответ!

Нет, разрешения она не должна спрашивать. Бабушка имеет право подарить свою долю кому угодно без разрешения согласно договора на основании ст.572 ГК РФ. Такой договор дарения заключается у нотариуса, поскольку речь идет о дарении доли.

18.03.2019, 19:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Майя добрый вечер! В данном случае законом при дарении доли в праве общей собственности согласие на дарение не требуется.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

18.03.2019, 19:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 338 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 252 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 415 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 885 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 959 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 481 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 354 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 903 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8 2 090 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 136 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских