Как переоформить земельный участок для продажи под ИЖС или садоводство?

Вопрос №15480146 из г. Петрозаводск
опубликован 20.03.2019, 00:20

Я приобрела земельный участок площадью 4 га на торгах по банкротству в районе жилого поселка. Изначально участок предназначался для дачного строительства и назначение стояло: Земли сельхозназначения. Получено свидетельство о праве собственности. Рядом имеются уже распределенные и проданные участки. Нужно ли мне что-либо переоформлять в Росреестре, т.к. я хочу разделить участок на несколько и продать их теперь уже как предназначенные для ИЖС или садоводства? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богданова Лариса Павловна

Юрист Омск, стаж 25 лет

4.7 212 отзывов

Здравствуйте Светлана!

С 1 января 2019 года все участки, которые раньше имели ВРИ «дачное хозяйство», «дачное строительство», будут являться участками для садоводства — п.7 ст.54 Федерального закона от 27.07.2017 №217-ФЗ. Согласно ст.3 указанного закона садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; Таким образом, на садовом участке возможно возведение садовых домов, жилых домов вне зависимости от категории земель. В силу п.9 ст.54

Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

20.03.2019, 10:39

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 3. Принцип законности

8 800 505-91-11

Наличие рядом жилого поселка не является основаниям для изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Вопрос очень сложен. Для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо соблюдение градостроительного регламента, правил землепользования и застройки и соблюдения предельного максимального и минимального размера земельного участка и других факторов. Изучение документов необходимо в комплексе и консультацией на сайте не достаточно.

20.03.2019, 00:40

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста