Но вопрос, как должна оформляться в собственность данная покупаемая квартира и в каких долях?

Вопрос №1548258 из г. Москва
опубликован 02.02.2012, 18:26

Question

Мы с женой хотим взять квартиру в ипотеку. Цена квартиры примерно 3 млн. рублей.
Жена вносит первоначальный взнос 1 млн. рублей от проданной своей квартиры, доставшейся ей от бабушки. В дальнейшем выплаты по ипотеке скорей всего буду осуществлять я, в течение 10-15 лет. Понимаю что это уже совместный бюджет... Но вопрос, как должна оформляться в собственность данная покупаемая квартира и в каких долях? И какими правами будет обладать каждый из нас в дальнейшем? Да, и еще. Мы ожидаем ребенка. Первого.

Прозорова Елена Владимировна · Accepted Answer

Роман, вне зависимости от того, на кого будет оформлен договор купли-продажи квартиры, она является совместной собственностью супругов, как и долги - а именно кредитные средства, полученные на приобретение данной квартиры. Вы правы, бюджет у Вас совместный и на это не влияет, кто фактически получает доходы. Таким образом, если Вы с супругой не оформите соглашение о разделе имущества, где будет указано иное правовое положение квартиры, нежели то, которое предусматривается законом (половина имущества каждому супругу при разделе), то каждый супруг имеет право претендовать именно на 1/2 долю в праве на квартиру, одновременно также каждый супруг будет иметь обязанность по кредитному договору. Что касается первоначального взноса, то деньги, полученные супругой от продажи бабушкиной квартиры - это ее личное имущество. Если квартиру придется делить по закону, то супруга будет иметь право претендовать на большую часть квартиры, указывая, что часть эквивалентная стоимости проданной бабушкиной квартиры - ее личное имущество. Однако данный факт будет необходимо подтвердить документально, и не только наличием договора купли-продажи бабушкиной квартиры.

ЮрПартнерЪ · Answer

Добрый вечер. Роман, квартира будет вашим совместным имуществом, и порядок определения долей - на ваше усмотрение. Можно выделить доли сразу, можно не выделять, а оформить право собственности на одного из вас, решать вам.

Но вопрос, как должна оформляться в собственность данная покупаемая квартира и в каких долях?

Похожие вопросы

Продажа квартиры и оформление ипотеки на имя матери - как документально оформить право собственности на квартиру для меня

Как вернуть первоначальный взнос при продаже квартиры по ипотеке? Проблемы и права сожителя

Развод в ипотеке - возможность продажи квартиры и возврат денег за первоначальный взнос

Переход квартиры в совместную собственность после погашения ипотеки - как это повлияет на продажу?

Разделение долей квартиры после окончания ипотеки в соответствии с первоначальным взносом - возможно ли это?

Ипотека с использованием материнского капитала - распределение долей и запись квартиры на имя ипотекодержателя

Раздел квартиры при разводе - вопросы по совместному и долевому владению и обеспечению первоначальных вложений

Права матери новорожденного ребенка, когда ребенок прописан у отца - возможности и проблемы

Квартира оформлена в соместную собственность, брачного договора нет, прописана в ней только жена.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59