У меня магазин я арендодатель, побежал стояк, кто возмещает убытки я или арендатор спасибо.

В зависимости от двух обстоятельств:

1. Магазин - отдельно стоящее здание, или он в составе иного (Жилого дома, бизнесцентра)

2. Что по этому поводу сказано в вашем договоре аренды?

В зависимости от ответов на эти вопросы и можно будет формировать решение по вашей задаче.

Конечно же собственник.

Здравствуйте, Мария!

Необходимо посмотреть договор и план арендуемого помещения к нему.

Если по условиям договора поддержание нормальной работы коммуникаций лежит на арендодателе (а как правило это именно так, т.к. стояк является общей коммуникацией для нескольких помещений), то и обязанность по его ремонту и возмещению убытков лежит на нем.

Если же помещение передано вам вместе со стояком и в договоре специально прописана обязанность по его поддержанию в исправном состоянии, то возмещение ваших убытков от поломки лежит на вас.

В любом случае, хотелось бы увидеть договор с приложениями к нему.

Здравствуйте, Мария Ивановна!

Если вопрос о ремонте не урегулирован в договоре аренды, то см. ст. 616 ГК РФ:

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Здравствуйте! Смотря что написано в договоре. На основании ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества.