Ст.198 ЖК РФ - Недействительность размещенного договора управления в случае отсутствия протокола общего собрания собственников

Вопрос №15484501 из г. Кореновск
опубликован 20.03.2019, 15:59

Помогите разобраться в ч.2 ст.198 ЖК РФ.В нашем доме УК по конкурсу. Правильно ли я понимаю, что если нет Протокола общего собрания собственников о том, что они уполномочили конкретное лицо подписать договор управления с УК, то размещенный УК договор управления в системе недействителен, ничтожен? Благодарю за помощь.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шляхов Никита Николаевич

Юрист Краснодар, стаж 15 лет

4.7 62 отзывa

Если только 50% от общего числа собственников не подписали договор управления самолично. Если подписали, то все ОК.

Договор без подписей в таком случае не недействительный, а незаключенный, то есть такой из которого не возникают права и обязанности сторон.

20.03.2019, 16:32

Никита Николаевич,благодарю за ответ. Но ГЖИ Краснодарского края ссылается на якобы подписанный договор управления между собственниками и УК, в котором стоит подпись одного собственника, которому мы не давали полномочий на подписание договора от лица всех собственников. В суде так и заявлять, что такой договор недействителен? Извините, что злоупотребляю Вашим временем.Спасибо, если ответите.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Эльвира

Автор вопроса

0 отзывов

УК по конкурсу - значит, договор, в том виде как он есть с одной подписью заключен в нарушение лицензионных требований, так? Следовательно, если собственники (более 50%)в таком не подписали договор, то он недействителен. Или я все же чего то не понимаю? Спасибо.

20.03.2019, 16:54

Спросить юриста

Шляхов Никита Николаевич

Юрист из города Краснодар, стаж 15 лет

4.7 62 отзывa

Если вы не уполномачивали лицо на подписание договора, то в суде надо признавать такой договор недействительным.

Если нужное количество собственников подписало договор, то договор действительный.

Могу представлять Ваши интересы в суде тел. WhatsApp 8 (978)8473560

21.03.2019, 09:18

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ст.198 ЖК РФ - Недействительность размещенного договора управления в случае отсутствия протокола общего собрания собственников

Похожие вопросы