Что делать если сосед по даче не согласен с границей земельного участка.

Здравствуйте, Владислав!

Если сосед не согласен с границей участка, придется выяснять этот вопрос в суде в проведением землеустроительной экспертизы.

Скорее всего, была допущена кадастровая (реестровая ошибка). Хотя нельзя исключить и технической. Если это техническая ошибка, допущенная Росреестром, то она исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях (подается через МФЦ или филиал кадастровой палаты). Если же это реестровая ошибка, т.е. возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами, то если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. (ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Но в любом случае, стоит обратиться сначала с заявлением в Управление Росреестра, поскольку в отдельных случаях они сами вправе обратиться в суд.

Ситуаций бывает много, поэтому коллеги могут быть правы и неправы в своих ответах. Скажите соседу, что если он не согласен, то пусть обращается в суд. В этом случае он будет нести все предварительные судебные расходы, а не вы. А в суде мы вам поможем разобраться в этом деле. Запищите контактные данные.