Нарушения в газификации пристройки к частному дому - правомерность требований газовой службы

Вопрос №15489310 из г. Ставрополь
опубликован 21.03.2019, 11:28

Мною был приобретен частный дом. Предыдущим собственником была выполнена пристройка к расположенной на этом же земельном участке времянке (летней кухне), которая газифицирована. На пристройку оформлены все необходимые документы - разрешение на реконструкцию, тех.план. На данный момент (спустя более 10 лет после возведения пристройки и 6 лет после смены собственника жилого дома), газовая служба выявила нарушения в части ввода газопровода во времянку и несоответствие проекта газификации фактическому состоянию. Насколько правомерны требования газовой службы, с учетом того, что пристройка оформлена законным образом, и, насколько я понимаю, на стадии оформления должна была быть согласована со всеми смежными службами.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Марковская Елена Александровна

Адвокат Михайловск, стаж 15 лет

4.9 77 отзывов

Добрый день, при оформлении разрешений на пристройки, которые выдают Администрации (района, города) не требуетсся предоставление сведений об изменениях в расположении коммуникаций. Администрация, выдавая разрешение на пристройку обязана проверять соответствие пристройки градостроительным нормам и правилам.

А если при строительстве пристройки собственник вносит изменения в расположение коммуникаций, то только сам собственник должен отдельно от разрешения на пристройку уже непосредственно в данном случае в газовой службе оформить внесение изменений в проект газификации.

Ваш продавец вам видимо не сообщил, что его проект газификации не соответствует реальному расположению коммуникации, а вы это не проверили. Это плохо и теперь придется к сожалению вам самому вносить все изменения и нести соотвественно все расходы.

22.03.2019, 10:43

Т. е. Вы полагаете, что при покупке жилого дома необходимо не только проверять правоустанавливающую документацию, но и параллельно с этим заказывать независимую экспертизу, перед которой ставить вопросы: а) соответствие фактического состояния газовой системы проекту, б) соответствие проекта действующим на момент покупки техническим требованиям и пр. нормативным актам. Много в Вашей практике людей, которым Вы рекомендовали сделать это при покупке жилого дома?
Кроме того, речь идет не а самовольном изменении проекта предыдущим собственником - он самостоятельно не осуществлял ввод трубы в дом, это делала та же газовая служба, только 30 лет назад. А теперь эта служба сообщает мне, что ввод газовой трубы должен выполняться не через стену, а в гильзе. А почему тогда они не сделали это 30 лет назад? Вот об этом вопрос. Они сами допустили нарушения при монтаже, а теперь обвиняют в этом меня, но ни я, ни предыдущий собственник не укладывали трубу магистрального газопровода.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 23 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация