Незаконное вселение в квартиру - как решить проблему и продать недвижимость

Question

На квартиру есть все право устанавливающие документы (договор о безвозмездной передаче в собственность - приватизация, свидетельство о государственной регистрации права), я в ней не проживаю. Недавно узнала, что в неё кто-то вселился! Как, когда - не очень понятно, но так произошло. А я как раз выставила эту недвижимость на продажу. Агент, приехав на осмотр квартиры столкнулась с этими жильцами, которые при покупателе стали кричать, что квартира принадлежит им, что они не продают и, что если их будут выселять - они перебьют все окна, двери вынесут и тому подобное! Я приехала сама и вызвала милицию, нас всех отправили в отделение, где мы написали объяснения и... всё! Всех отпустили... они поехали в МОЮ квартиру... А что делать мне? Вдогонку они же мне ещё и сказали - до мая никуда мы не уйдём, отопительный сезон - не имеете права нас выселить!

Нагметов Тарлан Аликович · Accepted Answer

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении из незаконно занимаемого помещения, но для начала нужно чтобы участковые составили Акт о том,Ю что лица действительно без законных оснований там проживают. То что они говорят до мая это всё не правильно, квартира принадлежит Вам на праве собственности и отопительный сезон  здесь не причём. Удачи!

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Юлия, добрый вечер!

Вы правы во всем!) Но необходимо обратиться в суд с иском о выселении.
Вы его обязательно выиграете, если правильно напишете исковое заявление, думаю, что справитесь, выселите самовольных жильцов и взыщите с них плату за коммунальные услуги, которые, видимо, оплачивали Вы, а также  все судебные издержки.

всего доброго,
С уважением,

Удалено · Answer

Юлия, можно пригласить участкового и выставить их вещи из квартиры. никакого отопительного сезона, не существует. "С чужого коня, среди грязи долой". Суд смог бы помочь выселить лиц зарегистрированных в квартире. но у них нет и регистрации. Решайте этот вопрос сами.

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Юлия, ответ Понаморевой И. абсолютно верен. 
Коллега Лигостаева А.В., скорее всего, перепутала выселение непроживающих лиц.
Только через суд выселять. Участковый, скорее всего, только проверит факт. В лучшем случае, оштрафует за проживание без регистрации. Но, кто знает, что у вас там за Санта -Барбара? Может, у них и прописка есть?
Так что, вызвать участкового - стоит. Но, реальная помощь будет только от суда.

Всего доброго.

Незаконное вселение в квартиру - как решить проблему и продать недвижимость

Похожие вопросы

Проблемы с оформлением наследства после смерти отца - Нотариус требует оригинал Договора о безвозмездной передаче квартиры

Передача ключей от квартиры - когда происходит и что может сделать продавец до государственной регистрации права собственности

Как предоставить свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость при покупке квартиры на маткап?\n2.)

Определение момента приватизации квартиры и раздел недвижимости при прописке супруги

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Задержка оформления свидетельства о собственности на квартиру в новостройке - что делать?

Какие документы нужны для оформления прав на квартиру?

Где получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру?

Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?

Как узнать, кто владеет приватизированной квартирой после продажи - проблема документации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59