Как проходит продажа доли дома без известного собственника - нужен ли нотариус и какие документы потребуются
Вопрос №15507595
из г. Москва
опубликован 24.03.2019, 23:16
опубликован 24.03.2019, 23:16
Собираюсь продавать участок с 1/2 долей дома на нём в черте подмосковного города. Собственника другой 1/2 доли дома не знаю. Возникли вопросы:
Купля-продажа в описанном случае должна проходить с участием нотариуса или он не нужен/не обязателен?
Какие документы нужны для продажи дома? (в наличии свидетельства о собственности на 1/2 долю дома и на участок; тех.паспорт, кадастровый паспорт, домовая книга; + найду типовой договор с актом приема-передачи).
Обязательно ли направлять заказное письмо на собственника другой доли дома по месту его прописки? При том, что неизвестно, где он прописан, но не в своей доле нашего с ним дома.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
У сособственника имеется преимущественное право покупки. Сведения о нем можно получить из выписки из ЕГРН. Без нотариуса не обойтись, так как все сделки с долями должны проходить обязательное нотариальное удостоверение. Он же может направить сособственрику предложение о покупке. При дарении согласие сособственников не требуется.
24.03.2019, 23:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Документы, необходимые для продажи долевой собственности - что нужно знать
Как оформить долю в частном доме для ребенка без прописки в данном городе и возможно ли продать квартиру с его долей?
Как оформить продажу доли в доме - необходимые документы и требования к собственникам.
Необходимые документы для покупки доли в доме на арендованной земле и процедура их получения
Какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?
Необходимые документы для продажи 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире при отсутствии всех документов у бывшего супруга
Способ уведомления при продаже доли в двухквартирном доме - адрес продаваемого дома или прописка второго собственника?
Заранее спасибо, надеюсь получить ответы на эти сложные вопросы и по возможности советы!
Необходимые документы для составления договора купли-продажи земельного участка с домом по доверенности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут