Согласно пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ к доходам от источников в Российской Федерации относятся, в частности, доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации и принадлежащего налогоплательщику.

То есть доход, полученный от продажи квартиры, подлежит налогообложению. В соответствии с п. 1 ст. 224 НК РФ к такому доходу применяется ставка НДФЛ в размере 13%.

Положений, позволяющих физическому лицу не уплачивать НДФЛ только лишь на основании наличия у него статуса пенсионера, гл. 23 НК РФ и иные нормы НК РФ не содержат. Иными словами, пенсионер является таким же налогоплательщиком, как и все остальные физические лица.

25.03.2019, 11:38

Благодарю. Очень важная информация. И так быстро!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

Статья 224. Налоговые ставки

Статья 407. Налоговые льготы

Захарова Надежда Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 129 отзывов

Здравствуйте! Налога с продажи кваритиры не существует. Есть налог на доходы физических лиц. Если есть положительная разница между суммой покупки и суммой продажи квартиры, то именно эта разница облагается налогом 13%. При этом совершенно не важно, что человек пенсионер. Например, купили за 4 млн, а продаете за 5 млн. То с 1 млн разницы необходимо исчислить НДФЛ.

25.03.2019, 11:38

Благодарю. Очень важная информация. И так быстро!

Спросить юриста

Никитин Сергей Михайлович

Юрист из города Чита, стаж 19 лет

4.8 284 отзывa

Здравствуйте, Ирина!

Налог с продажи квартиры пенсионеру платить не нужно.

Так, согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание имеют право на налоговую льготу, т.е. освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц на основании указанной правовой нормы (см., например, письмо Минфина России от 16.11.2018 N 03-02-08/82834).

25.03.2019, 12:02

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста