Налог с продажи квартиры в 2019 году при наследовании и праве собственности - размер и обязательность

Вопрос №15511049 из г. Астрахань
опубликован 25.03.2019, 14:39

В 1995 году была приватизирована квартира на троих: отец, мать и дочь. В 2018 году отец умирает, дочь наследует его 1/3 (отец и мать в разводе, поэтому дочь - единственная наследница). Т.о. у матери - 1/3, у дочери - 2/3. Зарегистрировали они право собственности в 2018 году, когда решили продавать квартиру. В 2019 году они продают квартиру по одному договору купли-продажи. Должны ли они платить налог с продажи квартиры и в каком размере?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Мать не должна платить налог вообще, так как владела долей с 1995 года. Дочь должна заплатить налог на 1/3 доли, унаследованной в 2018 году от отца. При этом дочь вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Таким образом, если стоимость доли меньше 1 млн. рублей, налог платить не придется, если стоимость больше 1 млн., придется заплатить налог 13% с разницы. Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ.

25.03.2019, 14:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Шиняев Николай Михайлович

Юрист из города Нижний Новгород

4.7 800 отзывов

Смотря как вы намерены распорядиться деньгами после продажи.

25.03.2019, 14:43

Спросить юриста

Кухтина Лидия Анатольевна

Юрист из города Астрахань, стаж 5 лет

5.0 77 отзывов

Добрый день, Наталья.

За свою 1/3 доли мать не должна платить ничего в связи с тем, что владела своей долей с 1995 года. Дочь должна будет уплатить налог только с 1/3 доли, именно с унаследованной от отца в 2018 году.

Кроме этого в случае, если стоимость унаследованной доли (1/3) оказывается меньше 1 миллиона рублей, то также платить налог не нужно. Если стоимость выше 1 миллиона рублей, налог уплатить придется в соответствии с Налоговым кодексом.

Надеюсь, я смогла Вам помочь.

Если необходима будет помощь, можете обращаться по телефону и в личном чате сайта.

С уважением Кухтина Лидия Анатольевна, г. Астрахань.

25.03.2019, 14:54

Спросить юриста