Как получить доступ в подвальное помещение для ремонта пиццерии, если управляющая компания не разрешает?

Вопрос №15514859 из г. Самара
опубликован 26.03.2019, 07:41

У нас такое дело, у меня объект в Кемерово, арендуем нежилое помещение с отдельным входом в жилом доме, делаем там ремонт под пиццерию, нам необходим доступ в подвальное помещение, НО управляющая компания не разрешает получить ключи! Собственник (у кого арендуем) тоже не в силах с ней справиться! Что я хочу (ход мыслей): мы связаны в юр плоскости с собственником но не с УК,я должен напрягать собственника с этим вопросом? А не тратить нервы с этой УК!и правильно будет написать письмо арендодателю с просьбой оказать содействие и предоставить доступ в подвальное помещение, письмо это как второй шаг потому что первый шаг в словесных переговорах не дает результата! Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Китаева Ирина Викторовна

Адвокат Самара, стаж 33 годa

4.7 354 отзывa

Вы прежде всего должны понимать правовую природу отношений по арендованному имуществу.

Подвал дома и расположенные там коммуникации - это общедолевое имущество собственников многоквартирного дома, которым они распоряжаются совместно, т.е., либо создают ТСЖ, либо поручают обслуживать это имущество УК. Что либо делать с общим имуществом самостоятельно ни один из собственников не имеет права.

Вы же вообще заключили лишь договор аренды с собственником нежилого помещения и это помещение не в подвале. Если Вам необходимо произвести какие-либо работы в подвале, следовательно, либо Вы, либо, Ваш арендодатель (исходя из условий договора аренды) можете обратиться в УК с просьбой провести необходимые ремонтные работы, а если это связано с перепланировкой, реконструкцией или чем это еще по общедомовым коммуникациям, помещениям подвала, то по закону эти работы могут быть осуществлены только после согласования со всеми собственниками дома. Это по закону.

26.03.2019, 07:55

очень оперативно,спасибо!!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация