Как получить доступ в подвальное помещение для ремонта пиццерии, если управляющая компания не разрешает?

Вопрос №15514859 из г. Самара
опубликован 26.03.2019, 07:41

Question

У нас такое дело, у меня объект в Кемерово, арендуем нежилое помещение с отдельным входом в жилом доме, делаем там ремонт под пиццерию, нам необходим доступ в подвальное помещение, НО управляющая компания не разрешает получить ключи! Собственник (у кого арендуем) тоже не в силах с ней справиться! Что я хочу (ход мыслей): мы связаны в юр плоскости с собственником но не с УК,я должен напрягать собственника с этим вопросом? А не тратить нервы с этой УК!и правильно будет написать письмо арендодателю с просьбой оказать содействие и предоставить доступ в подвальное помещение, письмо это как второй шаг потому что первый шаг в словесных переговорах не дает результата! Заранее спасибо.

Китаева Ирина Викторовна · Accepted Answer

Вы прежде всего должны понимать правовую природу отношений по арендованному имуществу. 
 Подвал дома и расположенные там коммуникации - это общедолевое имущество собственников многоквартирного дома, которым они распоряжаются совместно, т.е., либо создают ТСЖ, либо поручают обслуживать это имущество УК. Что либо делать с общим имуществом самостоятельно ни один из собственников не имеет права. 
 Вы же вообще заключили лишь договор аренды с собственником нежилого помещения и это помещение не в подвале. Если Вам необходимо произвести какие-либо работы в подвале, следовательно, либо Вы, либо, Ваш арендодатель (исходя из условий договора аренды) можете обратиться в УК с просьбой провести необходимые ремонтные работы, а если это связано с перепланировкой, реконструкцией или чем это еще по общедомовым коммуникациям, помещениям подвала, то по закону эти работы могут быть осуществлены только после согласования со всеми собственниками дома. Это по закону.

Как получить доступ в подвальное помещение для ремонта пиццерии, если управляющая компания не разрешает?

Похожие вопросы

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

Как ограничить доступ к помещению через общий коридор при отсутствии платы?

Законность отключения холодного водоснабжения в нежилом помещении, если все коммунальные платежи оплачены

Как остановить переделку нежилого помещения, которая лишит естественного освещения моё цокольное помещение?

Необходимость экспертизы и ремонта нежилого помещения в многоквартирном доме - обязанности и возможности муниципалитета

Кто должен устанавливать пандус в нежилое помещение в многоквартирном доме - арендодатель-собственник или арендатор-аптека?

Кому принадлежат вентели на отопление в частном нежилом помещении - управляющей компании или собственнику?

Как защитить интересы собственника жилого помещения при требованиях пристава о доступе конкурсного управляющего

И подскажите, я проживаю в этом доме, я могу получить эту выписку и где ее можно заказать.

Может ли собственник нежилого помещения потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт при замене труб в помещении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59