Как разделить квартиру при разводе, если одна из долей принадлежит сыну?

Здравствуйте, Алексей. В соответствии сч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака. Является их совместной собственностью и при разводе делится пополам. Для того, чтобы получить большую долю, Вам необходимо будет доказать в суде, что часть денег дали Ваши родители.

1/25 доли делится в равных долях, если приобретена в период брака согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, если не докажете факт вложения добрачных средств либо подаренных средств для применения ст.36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Бремя такого доказывания лежит на Вас. Если сможете доказать, то претендовать на долю не сможет. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

А вообще доля малозначительная и можете выплатить просто на основании ст.252 ГК РФ компенсацию, подав иск в суд (ст.131-132 ГПК РФ) даже после раздела имущества, если ей долю присудят в ситуации, когда Вам не удастся доказать факт вложения полученных от родителей средств как подаренных.

Добрый день!

Насколько можно понять, Вы в период брака приобрели квартиру, в которой в последствии выделили долю ребенку. Доля выделенная ребенку разделу в случае развода, не подлежит, т.к. не является совместной собственностью супругов по смыслу ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Разделу подлежит, только принадлежащая Вам 1/25 в праве собственности на квартиру, т.к. приобретена в браке.

Для того чтобы данная доля не делилась при разводе необходимо доказать, что денежные средства на ее приобретение были подарены Вам лично.

Если жена обратиться в суд, Вам придется доказывать, что Ваша доля куплена на деньги от продажи имущества, приобретенного Вами до брака (ст. 34 СК РФ). Если докажите, то доля исключается из совместно нажитого супружеского имущества.

Добрый день Алексей.

Все что приобретено в браке при разводе подлежит разделу ст.38 СК РФ

У вас есть право предоставить доказательства на основании ст.56 ГПК РФ о том, что денежные средства вносили ваши родители и эта сумма является вашей собственностью, которая разделу не подлежит ст.34 СК РФ.

В пункте 4 статьи 60 Семейного кодекса рФ сказано: Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка

Другими словами у вас нет права делить 24/25 доли которые принадлежат вашему сыну при этом значения не имеет, что жена и ее родители не внесли в данную квартиру никаких средств.

Разделу может подлежать только ваши 1/25

Добрый день!

При разводе супругов между ними делится все имущество, нажитое в браке. Таким имуществом является и приобретенные материальные ценности и долговые обязательства. Статья 38 СК РФ.

При разделе указанной квартиры делиться будет только Ваша, 1/25, часть. Имущество, при надлежащее ребенку, разделу не подлежит.

Существенную роль в данном случае сыграет совокупность доказательств:

- квартира приобретена взамен прежней (эта собственность существовала до вступления в брак, была приватизирована, был отказ в пользу сына);

- на приобретение новой квартиры Ваши родители подарили Вам денежные средства для совершения доплаты (договор, движение денежных средств на банковских счетах, продажа родителями ценного имущества);

- наличие долговых обязательств, принятых в период брака; долг делится поровну между супругами и может быть зачтен в счет компенсации за полагающуюся при разделе имущества долю.

Следует учесть, что размер стоимости 1/50 однокомнатной квартиры (1/25: 2) незначителен. Как вариант, Вы можете рассмотреть вопрос о ее выплате.

Вариантом может быть и соглашение между Вами и женой о том, что вы оба передаете спорную долю в собственность ребенку. Такое соглашение можно заключить у нотариуса или в суде, если будет судебный процесс о разделе имущества.

Спасибо большое всем!

И Хотел бы уточнить при разводе кто НЕ БУДЕТ иметь права проживать в данной квартире? У Жены есть в собственности недвижимость у Меня только эта квартира.