Что делать, если новый собственник выселяет из арендованной квартиры и не возвращает оплату?

Вопрос №15520709 из г. Москва
опубликован 26.03.2019, 23:09

Снял квартиру у собственникать и заплатил ему на месяц проживания и последний месяц. А собственник сменился и уже новый собственник выселяет нас из квартиры, естественно, не возвращая оплату. Как решить вопрос?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

После смены собственника по статье 292 Гражданского Кодекса права на недвижимость прекращаются как у проживающего бывшего собственника, так и у всех членов из его семьи. У предыдущих хозяев, заканчиваются права не только распоряжаться самой квартирой, но и эксплуатировать ее, регистрироваться в ней и проживать.

Если у вас есть договор с предыдущим собственником вы можете в судебном порядке потребовать возврата уплаченной суммы.

26.03.2019, 23:13

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 9991 отзыв

Прежде всего, надо посмотреть условия договора. В зависимости от того, что там указано и надо исходить.

В данном случае по факту произошло правопреемство стороны по договору.

Если новый собственник расторгает договор, но вы не прожили в квартире то время, за которое заплатили - деньги должны вернуть. Не возвращает - в суд.

26.03.2019, 23:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 2110 отзывов

Добрый вечер! У вас договор есть?

26.03.2019, 23:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Eлена

Автор вопроса

0 отзывов

Да, договор есть, но по-моему, предыдущие хозяева смахивают на мошенников, и не выходят на связь, хотя до настоящего времени вся квартплата оформлена пока на старого хазяина, а новые уведомил меня только после 2 месяцев после перехода права собственности! И просят нас выметаться из квартиры.

27.03.2019, 10:19

Спросить юриста