Развод и ипотека - Риски и права бывшей супруги

Question

Здравтсвуйте. Развожусь с мужем у нас есть ребенок 2,7 лет. После развода мужу остается дом, а нам после развода он берет ипотеку на квартиру. Какие мои риски? В течении какого времени я смогу претендовать на раздел дома если он перестанет платить ипотеку? И если он женится и будут дети, смогут ли они претендовать на его дом?

Рожина Зинаида Григорьевна · Accepted Answer

Уважаемый посетитель сайта, риски в вашем случае имеют место. Если дом будет принадлежать мужу после раздела имущества. При этом никаких гарантий в приобретении вам жилья супругом нет. Супруг может не брать ипотечный кредит, банк может отказать в получении кредита (неплатежеспособность и т.д.). Приобретенный объект (квартира) будет находиться в обременении до полного погашения долга. Ипотечный кредит-долгосрочный, а за это время могут возникнут непредвиденные обстоятельства, могущие негативно повлиять на уплату кредита. Как правило банки привлекают к заключению кредита-созаемщиков (из числа близких родственников, супруга). В случае невозможности погашения кредита, объект продается банком.
Поэтому лучший и надежный для вас вариант поделить имущество и дом с супругом, в интересах вашего ребенка в том числе.

Когтева Алёна Викторовна · Answer

Заключите нотариальное соглашение о разделе дома и земли как совместно нажитого имущества. Укажите что он обязуется вам выплатить денежную компенсацию (половину стоимости дома и земли) и после смело пусть берет ипотеку и покупает вам квартиру. При этом у вас будет гарантия что даже если он перестанет платить за ипотеку, вы сможете получить с него денежную компенсацию за дом. Если супруг вновь жениться и будут дети, они естественно будут наследниками его имущества, при отсутствии завещания. За более подробной консультацией можете обратиться на Личный Прием.

Развод и ипотека - Риски и права бывшей супруги

Похожие вопросы

Передача собственности на квартиру после выплаты ипотеки - вопросы правового оформления

Как разделить жилье после развода, оформленное в ипотеку, и какие права имеет новая жена, если супруг снова женится

Наследование имущества при ипотеке и наличии детей от предыдущего брака - возможные ситуации

Возможность претендовать на раздел дома при разводе и сроки переоформления собственности

Какие права имею после развода в отношении имущества, в том числе дома, которое не было оформлено на меня

Сколько времени после развода можно подать на раздел имущества, если квартира приобретена в ипотеку на 18 лет?

Возможно ли выписать мужа из дома после развода, если он прописан и живет там?

Раздел имущества при разводе - делятся ли наличные средства на вкладах и как объяснить это в суде?

Выписка из квартиры после развода - могут ли родители мужа выселить меня без моего согласия?

Развод и ипотека - как сохранить жилье, когда нет дохода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59